что такое допк болгария
Что такое допк болгария
На многих сайтах указывают, что стоимость оформления недвижимости в собственность стоит в пределах 4% от стоимости недвижимости, не указывая при этом конкретные цифры и порядок оформления. В принципе если Вы приобрели недвижимость у солидного застройщика, в штате которого есть опытные менеджеры, переводчики и адвокаты, то вся процедура для Вас окажется в походе в назначенное время к нотариусу, подписание документов (примерно час по времени) и оплаты. А если нет? Из чего же состоит процедура оформления недвижимости в Болгарии и каковы реальные тарифы.
Порядок оформления недвижимости в собственность
Оценка стоимости недвижимости налоговой службой (бг. Даночная инспекция). Тарифы и налоги на недвижимость исчисляются из этой стоимости.
Получение в регистрационной службе (бг. Агенция по вписванията) сведений (справка, удостоверение за тяжести) об отсутствии обременений объекта (ипотеки, права на пользование объектом третьими лицами, запрета на продажу, открытых судебных дел и т.п.) и его принадлежности конкретному лицу — продавцу. (Данный вид справок платный, но брать их желательно, т.к. иначе есть небольшая вероятность оформить в собственность ипотечную квартиру и дальнейшее отчуждение её в пользу банка и продаже её с торгов)
Оплата местного налога (в общину) и платы за регистрацию в банке.
Представление нотариального акта нотариусом в районный суд (бг. Агенция по вписванията). Судья вносит изменения в государственный регистр недвижимого имущества (при покупке жилья на этапе строительства), ставится печать суда с внесением необходимых записей в нотариальный акт. При сдаче комплекса в эксплуатацию принимающими органами подписывается Акт 16, после чего происходит передача недвижимости новому владельцу. Покупка недвижимости регистрируется в суде застройщиком.
Постановка на учет в Булстат (бг. Агенция по вписванията). Необходимо встать на учет в течение 7 дней после вступления в силу нотариального акта на собственность. По желанию можно получить карту для идентификации.
Подача декларации в налоговые службы Болгарии. Для покупателей недвижимости-иностранцев необходимо задекларировать покупку не позднее двух месяцев с момента получения нотариального акта. В декларации указывается подробное описание недвижимости: год строительства, стройматериалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена и т. п. За нарушение сроков постановки на учет начисляется штраф.
Национална агенция за приходите
Линк към стария сайт на НАП:
Актуално
Данъчно-осигурителен календар
Деклариране на доходите на физическите лица
Подаване на годишна декларация за облагане на доходите на физически лица /чл.50 от ЗДДФЛ/
Ползване на данъчни облекчения за деца за 2021 г.
По-високи данъчни облекчения за деца и деца с увреждания ще се прилагат еднократкно за придобитите през 2021 г. доходи
Деклариране на осигурителни вноски
Подаване на декларация образец № 1 “Данни за осигуреното лице” и декларация образец № 6 „Данни за дължими вноски и данък по чл.42 от ЗДДФЛ
Здравноосигурителен статус
Електронна услуга за изясняване и корекция на здравноосигурителен статус, достъпна с ПИК и КЕП
Деклариране на годишен корпоративен данък /чл. 92 от ЗКПО/
Подаване на годишна данъчна декларация по чл. 92, ал.1 от Закона за корпоративното подоходно облагане по електронен път
Удостоверение за наличие и липса на задължения
Искането за издаване на документи може да се подаде в офис на НАП, чрез лицензиран пощенски оператор или през портала за електронни услуги с ПИК или КЕП.
Данъци
Осигуряване
Платете
с ПИК или КЕП
Продавам стоки в интернет, трябва ли да декларирам дохода от тази дейност?
В кои случаи доходите от продажба на стоки в интернет следва да се декларират и кога това не е задължително?
Имам доходи от наем трябва ли да ги декларирам?
Доходите от наем от страната или чужбина обявявате в годишна данъчна декларация. Данъкът е 10%. Признатите разходи са 10%.
Получавам доходи по граждански договор
Доходите от работа на граждански договор са облагаеми с авансов данък и с данък върху общата годишна данъчна основа. Подавате годишна данъчна декларация.
Доходи от трудов договор
Получавам доходи само от трудови правоотношения. Трябва ли да подавам данъчна декларация?
Имам трудности в плащането на данъци и осигуровки
Не мога да платя данъците и осигурителните си вноски в срок, поради временни финансови затруднения. Какво да направя?
Как да възстановя прекъснатите си здравноосигурителни права?
Кога губя здравноосигурителните си права и как мога да ги възстановя?
Осигурявам се сам
Когато се самоосигурявам, какво и кога трябва да декларирам и плащам за здравни и социални осигуровки?
Здравно осигуряване за безработни
Държавата осигурява здравно безработните докато получават обезщетение за безработица, след това безработните плащат своите вноски сами.
Елена Палеолог
Это как раз тот случай, когда вход – рубль, выход – два.
У всех русскоязычных людей, которые открывали фирмы (ООД, ЕООД) в Болгарии были свои мотивы. Мой самый экзотический. Я работала на два конкурирующих между собой предприятия и мне нужна была «запасная» юридическая ширма. Но с тех пор прошло много лет и ширма больше не нужна. А избавится от нее оказалось не так просто.
Я распишу вам алгоритм действий по закрытию фирмы, а также что делать, если на балансе числится авто или квартира.
Первый вариант – заплатить посредникам за закрытие фирмы, написав на них доверенность. Это удобно, если вы не живете в Болгарии. Цена от 600 лева.
Как я искала посредника можно узнать из этого видео:
Второй вариант – сделать все самим. В этом случае предпринимаем следующие шаги.
ВАЖНО. При ликвидации фирмы (закрытии) все, что имеется на балансе будет распределено между учредителями/собственниками.
Шаг 1. Подать заявление в районное отделение НАП (налоговая инспекция) о том, что вы начали процедуру ликвидации фирмы. Для этого в налоговой попросите форму «Удостоверение по чл. 77 ал. 1 от ДОПК» и заполните ее. Срок оформления этого документа два месяца, поэтому я рекомендую начать именно с этого.
Шаг 2. Уведомляем всех о прекращении деятельности вашей фирмы. В первую очередь это те, с кем есть договора, включая телефонных операторов.
ВАЖНО. При регистрации фирмы по ДДС (НДС) необходимо подать заявление в НАП о прекращении регистрации по ДДС. Заявление должно быть рассмотрено в течение 14 дней. Если у вас есть кассовый аппарат, его необходимо снять с регистрации в НАП, в налоговой инспекции. Советую объединить эти действия с Шагом 1.
Шаг 3. Подать заявление по форме Б6 «за вписване на обстоятелства», в котором отмечаются причины и обстоятельства, послужившие поводом для закрытия вашего бизнеса. Место действия – Агенция по вписванията
К заявлению надо приложить следующие документы (я напишу на болгарском языке, чтобы вам было проще ориентироваться в требованиях.
Шаг 4. Подаем Заявление Г1, с которым публикуется приглашение для всех возможных кредиторов предъявить вам свои требования. Минимальный срок – шесть месяцев. Если такие кредиторы появятся и у вас возникнет с ними спор, то шестимесячный срок продлится, до момента завершения всех споров. За этот срок необходимо завершить все контракты и договоры, а также попрощаться с сотрудниками, если такие имели место быть. Если на фирме трудились наемные сотрудники, то придется заглянуть в НОИ.
Шаг 5. Подать заявление по форме А4 о прекращении деятельности фирмы. Если все пять шагов сделаны правильно, то в течение недели, после подачи заявления А4, в торговом регистре будет вписано решение о ликвидации фирмы.
В итоге процесс ликвидации фирмы затянется на 8-9 месяцев.
Распределение имущества. После прекращения деятельности фирмы все ее имущество будет разделено на «управителей» в соответствии с уставом фирмы. Если у фирмы было два управителя с долей 50% на 50%, то именно так и будет распределено любое движимое и недвижимое имущество. Это важно иметь ввиду и учитывать перед началом ликвидации бизнеса. Если вас не устраивает такое распределение, то стоит подумать о продаже имущества самому себе как физическому лицу (но опять же нужен будет протокол — согласие с подписями всех учредителей). В случае продажи имущества фирмы собственником самому себе, как физическому лицу, необходимо будет заплатить налог на полученную от продажи прибыль. Да, вы как юридическое лицо обязаны заплатить налог на полученную прибыль от сделки — от продажи имущества вам же, но как физическому лицу. Занижение стоимости продажи с целью уменьшения налога на прибыль может привести к тому, что НАП признает сделку недействительной.
Именно такой сложный и долгий процесс по ликвидации фирмы, особенно на фоне просторы процедуры по ее открытию и вынуждает вспомнить про афоризм «вход – рубль, выход – два».
Болгарский президент снова назвал Крым российским, но с оговоркой
Президент Болгарии назвал Крым частью России даже после протеста Украины
Румен Радев отказался опровергнуть свои слова о Крыме после протеста МИД Украины. Как сообщает портал Mediapool, политик вновь назвал полуостров территорией Российской Федерации.
Однако Радев добавил, что Крым был «незаконно аннексирован» Россией.
«Нет никакой драмы. Проблема абсолютно ясна. Аннексия Крыма является нарушением международного права, но, как я и сказал вчера вечером, есть политические реалии, и на данный момент Крым является российским», — сказал болгарский глава.
В ответ на это министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба заявил, что Радев «подыграл российской пропаганде».
18 ноября в ходе теледебатов перед вторым туром выборов действующий президент Болгарии Румен Радев заявил, что Крым является де-факто русским. Ему оппонировал ректор Софийского университета Анастас Герджиков, который отстаивал принадлежность Крыма Украине.
Кроме того, болгарский президент отказался считать Россию противником болгар — потому что в коллективной памяти народа именно русские освобождали Болгарию от турецкого ига. Радев признал, что санкции против РФ неэффективны и необходим более прагматичный подход к решению крымского вопроса.
После сенсационного выступления Радева украинское министерство иностранных дел вызвало к себе посла Болгарии в Киеве Костадина Коджабашева. Ему было сказано, что реплики президента Болгарии по вопросу о принадлежности Крыма вредят болгарско-украинским отношениям, являются неприемлемыми и бестактными.
Киев также указал на несовпадение слов Радева с официальной позицией болгарского правительства, которое не признает Крым российским. В МИД Украины потребовали от болгарского президента опровергнуть свои слова.
В то же время глава крымской болгарской национально-культурной автономии Иван Абажер заявил, что президенту Болгарии нужно посетить российский Крым, где ему окажут теплый и радушный прием.
«С Балкан пришла славянская письменность и православие. Поэтому именно с Балкан должно прийти и признание Крыма как законной и неотъемлемой части России. Если Президент Болгарии примет решение о посещении российского Крыма, то, уверен, ему будет оказан теплый и радушный прием», — сказал общественный деятель.
В июне 2021 года глава приехавшей с официальным визитом в Крым болгарской делегации, председатель исполнительного совета Ассамблеи народов Болгарии Пламен Милетков признал Крым законной частью России.
«Крымчане сделали выбор самостоятельно, и референдум был легитимным — это факт. Мы как народные дипломаты признаем Крым законной частью Российской Федерации», — заявил Милетков. Он добавил, что каждый визит делегации на полуостров способствует тому, чтобы в Болгарии начали осознавать этот факт.
Крым снова стал частью России по итогам референдума в 2014 году. Тогда более 95% избирателей республики высказались за вхождение в состав РФ.
Украина получила заверения от Болгарии о неизменности позиции по Крыму
МИД Украины получил от многих официальных представителей Болгарии заверения в неизменности позиции по территориальной принадлежности Крыма. Об этом в понедельник, 22 ноября, заявил украинский министр иностранных дел Дмитрий Кулеба.
«Мы не только словами отреагировали, потому что вызов посла Болгарии в МИД — это действие в дипломатии, а не слова, и за последние два дня мы получили от многих официальных представителей Болгарии заверение в неизменности позиции Болгарии по территориальной принадлежности Крыма», — цитирует его агентство «Укринформ».
Глава МИД Украины подчеркнул, что власти страны не будут оставлять без ответа подобные комментарии.
18 ноября президент Болгарии Румен Радев напомнил, что Крым является частью России. Он указал, что внешней политике необходим прагматизм, а антироссийские санкции, введенные из-за Крыма, не дают никакого эффекта. Он также отметил, что Россия не может быть «врагом» Болгарии, так как в памяти болгар она «освободительница нашего народа».
На следующий день в МИД Украины сообщили, что вызвали посла Болгарии в Киеве Костадина Коджабашева из-за высказывания Радева. В ведомстве отметили, что ожидают опровержения президентом страны его слов.
В свою очередь, сам Радев подчеркнул, что согласно политическим реалиям, Крым принадлежит России.
Крым вернулся в состав РФ по результатам референдума 2014 года. За присоединение проголосовали 96,77% жителей региона и 95,6% избирателей Севастополя. Процедура прошла в соответствии с международным правом. Между тем Киев считает полуостров своей территорией. Москва неоднократно заявляла, что вопрос принадлежности субъекта закрыт навсегда.