что такое директивный срок строительства

Определение директивной и нормативной продолжительности строительства

Определение директивной и нормативной продолжительности строительства

Директивная продолжительность строительства квартала, включающего в себя комплекс зданий и сооружений, устанавливается заказчиком. Нормативная продолжительность строительства объектов определяется по СНиП 1.04.03-85. Она может корректироваться в зависимости от условий. размещения строительной площадки, возможностей строительной организации. Продолжительность строительства объектов, мощность или другой показатель которых отличается от приведенных в «нормах» и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией.

Известно, что строительство жилого или общественного здания ведется в три цикла: надземная часть; подземная часть; послемонтажные работы.

Продолжительность выполнения специализированных потоков определяется по формуле:

t_i= T_Н К_В К_ДН, ( 2.1 )

где t_i –продолжительность выполнения специализированного потока, дни;

T_Н – нормативная продолжительность строительства объекта, месяцы;

Таблица 2.1 – Нормативная продолжительность строительства

Определение продолжительности выполнения специализированных потоков

Расчет продолжительности специализированных потоков рассчитываем по формуле:

где T_n – продолжительность действия специализированного потока на подземных частях,

Т_осн– продолжительность основного периода строительства, дней.

Т_осн=770 рабочих дней,

где T_н – продолжительность действия специализированного потока на надземных частях,

T_Н=770-(31+43+12)=684 дня

где T_пм – продолжительность действия специализированного потока на выполнение послемонтажных работ;

T_пм=770-(31+117+12)=610 дней.

Таблица 2.2 – Продолжительность действия специализированных потоков комплекса зданий

Расчет количества параллельных специализированных потоков

Жилищно-гражданское строительство ведется в три цикла. Продолжительность выполнения указанных циклов может значительно различаться. Это обстоятельство предопределяет разное количество специализированных, параллельно выполняемых потоков на выполнение определенного цикла работ.

(2.10)

где П_n –количество специализированных потоков на подземных частях зданий,

t_n – продолжительность выполнения подземной части здания,

i – количество зданий по титульному списку (i=1…m).

где T_n – продолжительность выполнения специализированного потока подземных частей объектов по титульному списку.

(2.11)

где П_н – количество специализированных потоков на надземных частях зданий,

t_н – продолжительность выполнения надземной части здания,

T_н – продолжительность выполнения специализированного потока надземных частей объектов по титульному списку.

(2.12)

где П_пм –количество специализированных потоков послемонтажных работ на зданиях титульного списка,

t_н – продолжительность выполнения послемонтажных работ на объекте,

T_пм – продолжительность выполнения специализированного потока послемонтажных работ.

В окончательном варианте количество специализированных потоков принимаем целыми числами.

где t_i – продолжительность выполнения соответствующего цикла работ,

Т ср –продолжительность действия специализированного потока

Для реализации принципа непрерывности работы бригад предусмотрим «ожидание» фронта работ на некоторых из них. Это «ожидание» предусматривается такой продолжительности, чтобы была обеспечена непрерывность выполнения специализированного потока. Однако такое «ожидание» между различными специализированными потоками допускается не более 3-х месяцев. Организационно-технологическая модель представлена на листе графической части.

Проектирование комплексного календарного укрупненного сетевого графика (ККУСГ)

Основой для проектирования ККУСГ служит окончательный вариант организационно-технологической модели.

Сметная стоимость циклов зданий определяется по формуле:

С_i=C_i смр К_С, (2.14)

где С_i – стоимость подземной, надземной части i-го здания и послемонтажных работ;

К_С–коэффициент учитывающий удельный вес стоимости соответствующего цикла работ в общей стоимости СМР;

Рис. 2.1.5 Комплексный календарный укрупненный сетевой график

2.1.11 Проектирование календарного плана строительства

В календарный план включаются затраты по всем главам СМР. В начале записываться все здания и сооружения основного и подсобно вспомогательного назначения, затем включаются объекты энергетического хозяйства, транспортного хозяйства, наружные сети водоснабжения, канализация. В конце календарного плана отражаются работы подготовительного периода, а затем прочие работы.

Проектирование комплексного календарного укрупненного сетевого графика (ККУСГ)

Основой для проектирования ККУСГ служит окончательный вариант организационно-технологической модели.

Рис. 2.1.12 Комплексный календарный укрупненный сетевой график

2.1.18 Проектирование календарного плана строительства

В календарный план включаются затраты по всем главам ССР. В начале записываются все здания и сооружения основного и подсобно вспомогательного назначения, затем включаются объекты энергетического хозяйства, транспортного хозяйства, наружные сети водоснабжения, канализация. В конце календарного плана отражаются работы подготовительного периода, а затем прочие работы.

Определение директивной и нормативной продолжительности строительства

Директивная продолжительность строительства квартала, включающего в себя комплекс зданий и сооружений, устанавливается заказчиком. Нормативная продолжительность строительства объектов определяется по СНиП 1.04.03-85. Она может корректироваться в зависимости от условий. размещения строительной площадки, возможностей строительной организации. Продолжительность строительства объектов, мощность или другой показатель которых отличается от приведенных в «нормах» и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией.

Известно, что строительство жилого или общественного здания ведется в три цикла: надземная часть; подземная часть; послемонтажные работы.

Продолжительность выполнения специализированных потоков определяется по формуле:

t_i= T_Н К_В К_ДН, ( 2.1 )

где t_i –продолжительность выполнения специализированного потока, дни;

T_Н – нормативная продолжительность строительства объекта, месяцы;

Таблица 2.1 – Нормативная продолжительность строительства

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Источник

Что такое директивный срок строительства

Рекомендации по определению норм продолжительности строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы

«Рекомендации» введены в действие взамен «Региональных норм продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве», введенных в действие Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

1. Введение

2. Нормативные ссылки

Нормативные документы, на которые в тексте настоящих Рекомендаций имеются ссылки, приведены в приложении А.

3. Термины и определения

В настоящих Рекомендациях приняты термины и их определения, приведённые в приложении Б.

В случае, если терминам даны определения в существующем законодательстве Российской Федерации, законодательстве города Москвы, национальных стандартах или нормативных документах федеральных органов исполнительной власти, отвечающих за соответствующую область, то определения, приведённые в настоящем документе, утрачивают силу на время действия указанных документов.

4. Общие положения

4.1. Продолжительность строительства, определенная с использованием настоящих Рекомендаций, является максимально допустимой при новом строительстве.

4.2. Нормы, приведенные в Рекомендациях, не распространяются на реконструкцию и техническое перевооружение объектов.

4.3. Нормы устанавливают продолжительность строительства объектов, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы.

4.4. Нормами продолжительности строительства не учтено выполнение следующих видов работ:

— строительство в подготовительный период внеплощадочных зданий и сооружений, необходимых для инженерного и транспортного обеспечения строительства объекта;

— выполнение внутриплощадочных специальных работ по подготовке искусственных оснований под здания и сооружения (намыв территории, выторфовывание, глубинное водопонижение, шпунтовое ограждение, закрепление грунтов, замена грунтов, проведение мероприятий по подготовке оснований, сложенных пучинистыми грунтами);

— проведение противооползневых мероприятий;

— устранение набухания и просадочности грунтов;

— устройство свайных фундаментов (при длине свай более 6 м);

— вертикальная планировка при формировании территории привозными грунтами;

— снос и перенос зданий и сооружений с площадки застройки.

В этом случае в соответствии со СНиП 1.04.03-85* общая продолжительность строительства объекта увеличивается не более чем на одну треть от наибольшей продолжительности строительства или сноса (переноса) одного из указанных внеплощадочных и внутриплощадочных зданий и сооружений или выполнения одной из внутриплощадочных специальных работ, определенных на основе соответствующих норм.

4.5. Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.

4.6. Дата начала строительства объекта фиксируется выдачей разрешения на строительство или актом, составленным заказчиком и подрядчиком на основе первичной документации бухгалтерского учета строительной организации. Начало и окончание работ по монтажу оборудования оформляется отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными организациями и заказчиком.

4.7. Дата окончания строительства объекта фиксируется выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству территории, а также при условии обеспеченности объекта оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами и сметами.

4.8. Даты начала и окончания работ по периодам строительства оформляются отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными организациями и заказчиком.

При экстраполяции показатель мощности (количества мест, объема и др.) не должен быть больше удвоенного максимального или меньше половины минимального значения, указанного в Нормах.

Если показатели мощности планируемых и проектируемых объектов не подлежат интерполяции или экстраполяции, то продолжительность их строительства определяется технико-экономическими обоснованиями (ТЭО) или технико-экономическими расчетами (ТЭР) и проектами организации строительства (ПОС).

При применении метода экстраполяции следует исходить из положения, что на каждый процент изменения мощности (количества мест, объема и др.), указанной в Нормах, продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3%.

Примеры расчета приведены в приложении В.

4.11. Для объектов, продолжительность строительства которых по нормам (в том числе с применением коэффициентов) превышает 48 мес., принятое решение по продолжительности строительства подлежит экспертизе.

4.12. Продолжительность строительства объектов, возводимых на свайных основаниях, определяется суммой нормативной продолжительности и расчетной величиной времени на устройство свайных фундаментов, установленной ПОС.

4.13. Продолжительность строительства (Т) объектов с устройством фундаментов из буронабивных или буроинъекционных свай в зависимости от грунтовых условий определяется на основе нормативной трудоемкости по соответствующим разделам локальных смет на строительные работы по конкретным объектам и определяется как

,

— нормативная трудоемкость по смете, чел-ч;

— количество рабочих часов в день при односменной рабочей неделе, час/день;

— количество смен в день;

— среднее количество рабочих дней в месяце, день/мес.;

— количество рабочих, чел.

— поправочный коэффициент на сменность.

Поправочный коэффициент на сменность может принимать значения:

4.14. Продолжительность строительства объекта, состоящего из комплекса зданий и сооружений, возводимых на свайных фундаментах, увеличивается не более чем на половину расчетного времени по их устройству. К продолжительности строительства объекта в составе одного здания (в основном в непроизводственном строительстве) добавляется полная расчетная величина времени устройства свайного фундамента, если весь объем свайных работ технологически невозможно совместить с последующими работами по возведению объекта.

4.15. Дополнительный к нормам расчетный показатель устройства свайных фундаментов (10 рабочих дней на каждые 100 свай) является максимальным, приходящимся на одну сваебойную установку с учетом двухсменной работы, времени погружения одной сваи 40 мин, необходимых технологических перерывов, испытаний свай и устройства ростверков. Продолжительность устройства свайных фундаментов может быть уменьшена по сравнению с указанными предельными значениями на основании применения более эффективных методов производства работ и средств механизации

4.16. Продолжительность строительства объектов, сооружаемых из легких металлических конструкций комплектной поставки, устанавливается с коэффициентом 0,75 к настоящим нормам, кроме объектов, нормы на которые разработаны с учетом этих конструктивных решений.

5. Нормы продолжительности строительства объектов городского и коммунального хозяйства

5.1. Жилые здания, общежития

5.1.1. Нормы учитывают продолжительность строительства крупнопанельных жилых домов в зависимости от этажности и общей площади.

5.1.2. В нормах продолжительности строительства жилых зданий показатель «Общая площадь» соответствует показателю «Общая площадь квартир».

5.1.4. Продолжительность строительства жилого дома, общая площадь которого больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной площади, указанной в нормативах, не подлежит экстраполяции и должна определяться согласно технико-экономическому обоснованию принимаемого конструктивного решения свайного фундамента (ТЭО).

5.1.5. Продолжительность строительства установлена для жилых домов на ленточных фундаментах, с техническим подпольем, без встроенных и пристроенных нежилых помещений, с учетом времени на устройство путей и монтаж башенных кранов, выполнение всех работ по благоустройству территории, а также всех видов инженерных сетей до первых от зданий колодцев внутриквартальной сети.

5.1.7. Продолжительность строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, размещаемыми в подвалах и используемыми под гаражи-стоянки, складские и бытовые помещения, определяется как сумма продолжительности строительства надземной части жилого дома и общей продолжительности строительства этих помещений с учетом коэффициента совмещения 0,5.

5.1.8. Продолжительность строительства жилого дома с пристроенными нежилыми помещениями определяется раздельно по жилой и пристроенной частям.

5.1.9. Продолжительность строительства жилого дома с подвалом устанавливается в соответствии с нормативами по сумме общей площади жилой части и 50% площади подвала.

5.1.10. Продолжительность строительства жилого дома с техническим чердаком устанавливается в соответствии с нормативами по сумме общей площади жилой части дома и 75% площади технического чердака.

5.1.11. Продолжительность строительства подземной и надземной частей жилых домов определяется при условии работы одного монтажного крана на каждых четырех секциях протяженного здания или на здании, состоящем из четырех или менее секций.

5.1.12. Нормы продолжительности строительства жилых зданий установлены с учетом двухсменной работы башенных кранов. Если для строительных организаций установлена трехсменная работа кранов, к нормам продолжительности монтажа подземной и надземной частей зданий необходимо применять коэффициент К=0,67 с учетом соблюдения организационно-технологической последовательности выполнения других видов работ (санитарно-технических, электромонтажных, кровельных и др.). При монтаже здания, состоящего из четырех блок-секций, двумя башенными кранами значение понижающего коэффициента должно устанавливаться в пределах от 0,5 до 0,75 исходя из условий обеспечения их совместной работы.

5.1.14. Продолжительность строительства жилого дома, состоящего из участков разной этажности, определяется по значению строки нормативов для общей площади квартир всего дома средней этажности, рассчитанной по формуле:

,

Источник