что такое демонтаж крыши

Когда и как выполняется демонтаж кровли?

Когда речь заходит о разборке старых или вышедших из строя кровельных конструкций, вспоминается расхожее выражение, утверждающее, что ломать во много раз проще, чем строить. В подтверждении этого в строительных энциклопедиях и интернет-ресурсах можно найти тысячи статьей об устройстве кровли, а информацию о том, как производится демонтаж кровли, приходится собирать по крупицам, хотя этот процесс нельзя назвать технологически простым. В этой статье мы расскажем, как аккуратно демонтировать скатную или плоскую крышу.

Когда выполняется демонтаж?

Демонтаж крыши — технологически и организационно сложный процесс снятия старого кровельного покрытия и разборки каркаса. Эта дорогостоящая операция проводится в следующих ситуациях:

Обратите внимание! Хотя стоимость качественного демонтажа, достаточно высока, лучше не рисковать и доверить выполнение этой сложной и трудоемкой задачи профессиональным мастерам. Так как высокие расценки с лихвой окупаются оперативной работой и опытом кровельщиков.

Разборка плоской кровли

Демонтировать рулонные кровельный материалы, с помощью которых перекрывают плоские кровли, довольно сложно, поэтому стоимость их капитального ремонта высока. За 1-2 сезона они под воздействием солнца слипаются в один толстый монолитный слой, который трудно отделить от основания. Демонтаж старой кровли из мягких покрытий выполняется следующими способами:

Важно! Высокая стоимость демонтажа мягкой кровли объясняется большими затратами времени и сил на отделение кровельного материала от основания. Кроме того, работу необходимо выполнять в сухую, но не жаркую погоду, так как при температуре выше 20 градусов битум, входящий в состав рулонных покрытий, плавится.

Разборка скатных крыш

Несмотря на пугающе высокие расценки на демонтаж кровли, большинство застройщиков выполняют эту операцию, необходимую для качественного капитального ремонта покрытия, с помощью специальных фирм, предоставляющих услуги профессиональных мастеров и специальной техники. Разборка скатных кровельных конструкций происходит в следующей последовательности:

Многие застройщики, узнав, сколько стоит разборка старой кровельной конструкции, не сделать ли его своими руками. Однако, мы советуем обратиться к профессионалам, так как они в течении считанных дней смогут разобрать кровлю, а также утилизировать демонтированный материал.

Источник

Демонтаж мягкой кровли

В последнее время все более популярны частные дома с мягкой кровлей. Несмотря на долгий срок ее эксплуатации и хорошие технические характеристики, крыша под таким покрытием рано или поздно требует ремонта. Это может быть текущий ремонт с локальными заплатами или капитальный. В последнем случае вам потребуется провести демонтаж мягкой кровли, чтобы потом уложить новый материал.

В каких случаях пора проводить демонтаж? Как именно он проводится? Если приглашать специалистов, то как определить итоговую стоимость их услуг? Разберемся с этими вопросами и затронем некоторые сопутствующие.

Когда нужен демонтаж

Качественный демонтаж кровли предполагает полное снятие старого износившегося кровельного пирога и замена его новым. Сам процесс состоит из нескольких последовательных этапов. От того, насколько будет соблюдаться технология, зависит надежность и долговечность новой конструкции. Демонтаж кровли может состоять не только из удаления самого кровельного покрытия, но и разборки всей конструкции (обрешетки, стропильной системы). Это происходит в случае, если эти элементы повреждены вследствие пожара, гниения древесины, пролома и пр.

В каких случаях требуется демонтаж мягкой кровли:

Технология демонтажа мягкой кровли должна соблюдаться в следующих целях:

Инструменты

Потребуется следующий инструмент для демонтажа мягкой кровли:

Выбор инструментов зависит от типа крыши и кровельного материала.

Предварительные работы

Необходимо отключить все инженерные коммуникации, после чего аккуратно их убрать.

Перед демонтажем кровли следует провести работы по усилению фундамента (при необходимости).

Территорию около самого здания нужно оградить, чтобы не повредить здоровью обитателей дома и проходящих людей.

Работники, которые будут проводить работы по демонтажу, должны быть проинструктированы о правилах безопасности в работе и обеспечены необходимым инвентарем.

Этапы демонтажа кровли

Демонтаж мягкой кровли проходит в несколько этапов:

Пройдемся более подробно по процессу.

Сначала подготавливается рабочая площадка. Демонтируется и убирается все, что будет мешать работе: кабели, средства для защиты от молний, вентиляция. Осматриваются дымоходы и демонтируется водосточная система.

Подготавливается чердачное помещение, если крыша в доме скатная. На месте прогнивших или поврежденных стропил устанавливают подпорки.

Демонтируется собственно кровельный материал: его разрезают на полосы и отслаивают от поверхности крыши. Сами рулоны убирают вместе с остальным строительным мусором. После этого демонтируется гидроизоляция, в качестве которой обычно используют рубероид. Его можно снять, просто подцепив шпателем за край, и отслоить от поверхности. Пленочное или мембранное покрытие аккуратно демонтируют, попутно удаляя скобы. Такое покрытие может использоваться еще раз.

Затем снимается звуко- и теплоизоляция. Слой снимается, сворачивается в рулон и спускается вниз. В зависимости от вида крыши работы могут проводиться внутри и снаружи.

Разбор стропил идет обратным способом с использованием лома, цепной пилы, топора. Работают со стороны чердака. Удаляют обрешетку, после этого поперечные доски. Важно помнить, что каждая четвертая доска остается в соответствии с правилами безопасности, чтобы крыша не обрушилась мгновенно.

Особенности и методы демонтажа рулонной кровли

Рулонный материал за несколько лет использования под воздействием солнечного тепла превращается в цельную массу. Это усложняет процесс демонтажа и требует применения специальных инструментов.

При толщине кровельного покрытия до 3 см в работе используют специальный кровельный топорик. Он похож на обычный топор, но припаян к металлической трубе диаметром около 4 см. Такой способ демонтажа самый простой и удобный. Топориком рубят полотно на квадраты, которые потом отслаивают от перекрытия и убирают в строительные контейнеры.

Для снятия покрытия толще 3 см применяют штроборез.

Если толщина кровли более 10 см, это верный показатель того, что капитальный ремонт не делался, а вместо него проводили локальный, накладывая каждый раз новый слой на старый. Таким образом ремонтные работы проводятся намного быстрее и дешевле. Хотя впоследствии проявляются недостатки такого способа сэкономить: многослойное покрытие при появлении протечки способствует более быстрому разрушению крыши. Влага проникает между слоями, разрушая материал, а демонтаж такого сложного покрытия будет стоить дороже обычного.

Если все же есть необходимость стелить новое рулонное покрытие на старое, придерживайтесь определенных правил:

В зависимости от вида крыши процесс демонтажа имеет свои нюансы и отличительные особенности.

Демонтаж на скатной крыше

На скатной крыше демонтаж проводится следующим образом:

Со скатной крыши могут падать стропильные элементы и сыпаться кровельный материал. В самой конструкции могут оказаться прогнившие элементы, которые приведут к обрушению. Поэтому следует быть особо осторожным в работе.

Демонтаж на плоской крыше

Демонтаж на плоской крыше проходит немного иначе:

Если рулонное покрытие укладывалось в соответствии с технологией, то есть на обработанную поверхность, демонтаж будет сложным и долгим. Если он был уложен на неподготовленную основу, к тому же в 2-3 слоя, его можно будет легко демонтировать, надрезав край и потянув за него.

Демонтаж мягкой кровли считается одной из наиболее тяжелых работ и не поддается полной механизации.

Работы на плоской крыше не настолько опасны, как на скатной, но также требуют осторожности.

Демонтаж утеплителя

Утеплитель в кровле является важной составляющей кровельного пирога. Его удаление необходимо в случае его непригодности, и происходит это обычно по следующим причинам:

Кроме того, негативно влиять на свойства теплоизоляции может повышенная нагрузка на крышу.

Демонтаж утеплителя необходим при демонтаже мягкой кровли также при переделке стропильной системы, с которой он плотно связан. Материал срезается, если он приклеивался при монтаже, затем очищается. Если он был закреплен с помощью дюбелей, то их срезают, а изоляцию извлекают. Работы с утеплителем требуют соблюдения многих правил безопасности, так как влияют на здоровье. Один из этапов демонтажа мягкой кровли и утеплителя показан на фото.

Демонтаж ондулина

Листы ондулина прочные и долговечные. Поэтому после демонтажа их можно с легкостью повторно использовать для покрытия этого же здания или других построек. Чтобы это было возможно, проводить демонтаж нужно очень аккуратно. Для этого используется гвоздодер или обычные кусачки. Облегчить процесс вытаскивания гвоздей с сохранением материала поможет небольшой деревянный брусок по форме волны. Его прокладывают между волнами и вытаскивают гвоздь с помощью гвоздодера, не повреждая соседние участки. В дальнейшем в это отверстие или будет вбит гвоздь при следующем монтаже покрытия, или его можно замазать битумным герметиком.

Условия демонтажа

Для проведения правильного качественного демонтажа требуется соблюдение определенных условий.

Нужно выбрать правильное время для демонтажа. Погода должна быть без дождя, ветра, что усложняет саму работу и повышает риск получения травм. Оптимальное время – это сухая безветренная погода. Лучше выбрать прохладные дни, так как при высокой температуре (от +20°) изменяются свойства мягкой кровли. В зимнее время демонтаж проводится только в экстренных случаях, когда без этих работ может произойти обрушение крыши.

Необходимы специальные инструменты и квалифицированные рабочие, которые знакомы со спецификой демонтажа и готовы к возможным сложностям. Они могут объективно оценить состояние крыши и понять особенности ее монтажа, имея опыт за плечами.

Также важно соблюдать правила безопасности проведения работ на высоте.

От чего зависит стоимость демонтажа

На конечную стоимость работ по демонтажу кровельного покрытия влияют несколько факторов:

Если для работ будут приглашены специалисты, стоимость их услуг будет определена после проведения или осмотра крыши и соответствующих расчетов. Обычно к стоимости прибавляется оплата дополнительной уборки и вывоза мусора.

Периодический контроль за состоянием крыши позволит ей прослужить дольше. Профилактическое покрытие защитным слоем также позволит продлить срок ее эксплуатации. Когда же появляются показания для проведения капитального ремонта, откладывать его не стоит: вовремя сделанный ремонт обеспечит семье комфортное проживание в доме.

Источник

Демонтаж кровли — как без потерь снять покрытие крыши

Демолиция (частичная или полная разборка и снос зданий) всё больше выделяется в самостоятельную отрасль строительства. Как и в каждом виде деятельности узкой направленности, здесь сложились наработанные технологии и правила. Мастера демонтажа с большим опытом и профессиональным оборудованием превосходят новичков в производительности труда и сроках выполнения объёма работ. Но если речь идёт о частном секторе домостроительства, владельцы недвижимости предпочитают разбирать свои дома самостоятельно. Это экономит средства и отчасти даже интересно. В помощь тем, кто оказался в такой ситуации, изложим практические нюансы демонтажа крыши.

Когда выполняется демонтаж кровли

Демолиция кровли — сложный технологический процесс, сопровождающийся утилизацией материала крыши и требующий немалых финансовых вложений. Решение о демонтаже принимается на основе инженерного анализа и проводится в следующих обстоятельствах.

Если материалы каркаса крыши или элементы кровельного пирога полностью износились, их лучше заменить на новые

Сложность в проведении демонтажных работ на крыше обусловлена рядом факторов:

Нормативным документом, регулирующим порядок работ при демонтаже зданий и сооружений, подлежащих сносу, является Свод Правил СП ХХХ.1325800.2016 года, утверждённый Министерством строительства и ЖКХ РФ. Пункт 6.8 «Разборка крыш» описывает этапы демонтажа кровли:

Оговариваются размеры полос, на которые разрезают мягкие, рулонные и мастичные покрытия. Рекомендуется выдерживать размер в пределах 1000х500 мм, который является наиболее удобным для складирования и транспортировки в процессе разборки.

О полной замене крыши с установкой дополнительных кровельных элементов, читайте в нашей статье — Реконструкция: вторая жизнь для крыши частного дома.

Этапы демонтажа кровли

Перед началом непосредственной разборки кровли нужно провести подготовку рабочей площадки:

Кроме всего прочего, необходимо продумать удобные способы подъёма и опускания рабочих с крыши на землю и пути утилизации строительного мусора и демонтируемого кровельного покрытия.

Передвижная лестница из лёгкого алюминия с возможностью крепления за конёк значительно облегчает труд монтажников при разборке кровли

Зацеп на верхнем конце лестницы надёжно фиксируется в нужном положении, поэтому такая лестница будет надёжно удерживать находящегося на ней человека на любых крышах

Для работы на крыше больше подходит шуруповёрт с автономным питанием от аккумулятора

Все работы на высоте необходимо проводить только при наличии надёжной страховки

Если условия не позволяют применять специальную подъёмную технику (подъёмный кран, мусороприёмный канал с баком или контейнером и т. д.), устанавливается блочная система для опускания демонтированных узлов. При наличии питания пользуются лебёдкой с электрическим приводом и номинальной грузоподъёмностью не менее 0,8 т. Для крепления используются прочные элементы крыши, вынос стрелы должен быть не менее одного метра.

Для подъёма и опускания строительных грузов при демонтаже кровли удобно использовать стационарную лебёдку

Демонтаж электрооборудования

К электрооборудованию относятся все выносные элементы инженерных систем, расположенные на поверхности крыши — антенны, кондиционеры, приёмники молниезащиты, осветительные приборы и т. д. Демонтаж осуществляется только после полного обесточивания оборудования и внутренних коммуникаций дома. В частных домах «земля» электросети соединена с общим контуром заземления, к которому подключена молниезащита. Поэтому во избежание поражения блуждающими токами рекомендуется отсоединить земляную клемму от шины токоприёмника. Для обеспечения безопасности на распределительном щите устанавливают табличку «Не включать, идут работы». Всю подготовку нужно проводить в сухую безветренную погоду.

Разборка дымоходных труб

Кирпичная труба демонтируется в направлении сверху вниз. Отверстие закрывается ветошью. Отбивание кладки осуществляется при помощи молотка каменщика, лома или монтировки. Доведя разборку до плоскости ската, снимают ещё один ряд, на чём подготовка к снятию кровли заканчивается. Асбестовые и металлические трубы крепятся, как правило, внутри чердачного помещения, поэтому отсоединение происходит внизу. Если труба имеет большой диаметр и вес, допускается разрезание её на части. Разумеется, при условии, что крыша демонтируется полностью, а труба будет впоследствии заменена на новую.

Разборка дымоходной трубы значительно облегчается, если дымоход проложен с внешней стороны здания

Видео: как разобрать дымоходную трубу

Снятие доборных элементов

К доборным элементам крыши относятся:

Крепление конька к металлочерепице осуществляется кровельными саморезами с шляпками под шестигранную биту

Пластина капельника снимается после демонтажа пароизоляционной плёнки

Чаще всего доборы изготавливаются из листовой металлической жести, покрытой полимерным составом. Крепятся они саморезами или кровельными гвоздями. Демонтаж производится при помощи гвоздодёра или шуруповёрта. Капельники отсоединяются после снятия первого от карниза ряда кровельного покрытия и водосточного жёлоба. Софиты демонтируются с лестниц. Если доборы в рабочем состоянии, их можно использовать повторно.

Поэтапное снятие кровельного материала

Алгоритм разборки различных кровельных покрытий отличается. Общим является правило — демонтаж проводится в направлении, обратном монтажу. Если это, к примеру, шифер, который настилается от карниза к коньку, то разборка начинается с конька и заканчивается карнизом. Впрочем, есть исключения. Металлическая фальцевая кровля при необходимости может разбираться с любого места. Сделав поперечный надрез листа, разборку продолжают в любом направлении.

Более детально виды демонтажа различных кровельных материалов будут рассмотрены в отдельном разделе ниже.

Демонтаж термоизоляции и гидроизоляции

После снятия наружного слоя кровельного материала приступают к послойному удалению элементов кровельного пирога. Гидроизоляция сматывается в рулоны и опускается на землю. Затем извлекаются маты утеплителя и, наконец, снимается пароизоляционная плёнка. Если материалы не пострадали в процессе эксплуатации, их складируют под навесом, чтобы осадки не намочили минеральную вату. Рубероид скручивается в рулоны и хранится в вертикальном положении без перегибов. Пароизоляционную мембрану складывают по принципу скатерти и оставляют в сухом проветриваемом месте. Иногда кровельный пирог удобнее демонтировать с внутренней стороны скатной крыши. В этом случае материалы складируют внутри чердака.

Кровельный пирог чаще всего имеет стандартную стрктуру, а его разборка производится в обратном порядке

Разборка обрешётки и стропильной системы

При обнаружении значительных повреждений (в том числе грибка, плесени или гнили) приходится демонтировать стропильную систему крыши. Это может быть как полная, так и частичная её разборка с последующей заменой ферм. При полной разборке демонтаж начинается с удаления обрешётки и конькового прогона. Затем отсоединяются ригели и затяжки. Стропильные ноги по мере высвобождения аккуратно опускаются. Если предполагается последующая реставрация и повторное использование, каждую деталь предварительно нумеруют, нанося порядковый номер краской.

Внутри чердачного помещения устанавливают специальные подмости, чтобы было удобно отрывать доски обрешётки по всей высоте крыши

Работы ведутся со стороны чердака.

Устройство наслонных стропильных систем позволяет производить их разборку, поочерёдно отсоединяя элементы друг от друга в определённом порядке

Видео: демонтаж старой обрешётки

Особенности демонтажа разных типов кровли

Разберём подробнее нюансы разборки различных видов кровельного покрытия.

Демонтаж рулонной кровли

Разборка кровли, покрытой рулонными материалами, — это трудоёмкий и, соответственно, дорогостоящий процесс. В летний период, когда температура на солнцепёке достигает 40 и более градусов, битумные слои спекаются в единый монолитный пласт. Этот «ковёр» намертво прилипает к основанию, поэтому снять его бывает весьма проблематично. На практике применяются два способа:

Из всей массы рулонного покрытия топором высекают небольшие участки покрытия, которые затем вручную удаляют с крыши

Видео: резчик кровли

Привод вращательного механизма может быть электрическим или автономным (на базе бензинового двигателя). Последний, как правило, развивает большую мощность.

Для демонтажа рулонной кровли лучше выбирать безветренные и не очень жаркие дни. Под воздействием высокой температуры битум начинает плавиться, а это сильно мешает в работе. Лучшая температура воздуха — около 20 о С.

Демонтаж кровли из шифера

Оптимальное количество монтажников для снятия покрытия из шифера — бригада из трёх человек. Можно работать вдвоём, но скорость резко упадёт. Заниматься демонтажем шиферной крыши в одиночку строго запрещено.

Если работы проводятся втроём, то один из монтажников должен находиться в чердачном помещении и подбивать гвозди снизу, чтобы их было удобнее вытаскивать

Внизу обязательно должен находиться помощник для приёма опускаемого листа

Видео: демонтаж шифера

Демонтаж фальцевой кровли

Последовательность снятия металлических полос следующая:

Сначала удаляются все облицовочные панели на стыках, примыканиях и вокруг слуховых окон, а затем демонтируются металлические пластины в произвольном порядке

Обычно разборку проводят, поступательно продвигаясь в горизонтальном направлении от левого края ската к правому. Водосточные желоба, карнизные планки и софиты демонтируют из чердачного помещения. Если кровельный материал в дальнейшем предполагается использовать, для разжима фальцевого стыка используют молоток-отворотку. Если необходимости в сохранении листов нет, лежачие фальцы срезают кровельным зубилом.

Если листы покрытия нужно сохранить для дальнейшего использования, для их разделения используется специальное приспособление

Видео: демонтаж фальцевой кровли

Демонтаж кровли из профлиста

Для разборки кровли из профнастила нужна бригада минимум из трёх монтажников. Отделяемые листы передаются «по эстафете» из рук в руки до того момента, пока не окажутся на земле. Разборка начинается с вертикально расположенных элементов облицовки труб, дымоходов, и других примыкающих сооружений. После этого:

Слаженную работу по демонтажу профнастила может обеспечить бригада из трёх человек

Демонтаж кровли из металлочерепицы

Металлочерепица устанавливается в том же порядке, что и шифер — снизу вверх. Следовательно, демонтаж производится в обратном направлении.

Демонтаж металлочерепицы начинают с разборки мест примыканий и снятия конькового элемента

В заключение хочется ещё раз обратить внимание на то, что работы на высоте, к которым относится демонтаж кровельного покрытия крыши, приравниваются по уровню опасности к горнодобывающим и буровзрывным. Соблюдение мер предосторожности — первое, о чём нужно помнить, приступая к работе. Берегите свою жизнь и здоровье. Не пренебрегайте техникой безопасности. Используйте страховочные канаты, строительные каски и другие защитные приспособления.

Источник