что такое ближнее подмосковье

Где проходит граница Ближнего и Дальнего Подмосковья? И почему такая разница в ценах на недвижимость? на сайте Недвио

Ни для кого не секрет, что цены на загородном рынке Подмосковья крайне неравномерны. Самые дорогие районы — это, конечно, Рублевка и Новая Рига, самые дешевые — районы к востоку от Москвы: Новорязанского и Горьковского шоссе.

На стоимость домов и участков влияет также удаленность от МКАД — чем ближе, тем дороже. Однако есть еще так называемые кластеры «ближнего» и «дальнего» Подмосковья, которые оказывают сильное влияние на спрос и цены загородного жилья. Настолько сильные, что 30 километров от Москвы по Новой Риге могут оказаться для покупателя ценнее, чем 5 км по Каширскому шоссе, а 40 км — уже нет.

Где эта граница — ближнего и дальнего Подмосковья? И почему за ней так резко падает спрос и цены на «загородку»? Эти и другие вопросы мы рассмотрим предметно в данной статье.

Причины неравномерного спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья

Главный фактор, влияющий на цены — это, конечно, удаленность от МКАД. Помимо него существует еще множество причин, влияющих на ценообразование объектов загородной недвижимости. В основном, это конечно спрос. Вот почему застройщики постоянно «ломают голову» над тем, чтобы угадать желания покупателей на несколько лет вперед.

Все объекты загородной недвижимости разделены на ценовые категории или классы: эконом, комфорт, бизнес, элитный, премиум. Если покупатель определился с целью покупки и ценой, то он приступает к изучению рекламных предложений в нужном сегменте, где уже несложно выбрать нужное предложение.

Очевидно, что чем элитнее поселок, тем дороже в нем будет стоить коттедж. Помимо местоположения дома с участком, для клиента важно знать уровень благоустройства жилья и его площадь. Архитектура, интерьер, наличие дополнительных пристроек тоже играют немалую роль в ценообразовании.

Экологическая обстановка местности и окружающие природные ресурсы также оказывают влияние на цены. Наличие поблизости водоема или леса повышают цены за метр и сотку земли. Напротив, шум от близко расположенной дороги или расположенного рядом завода, офисного центра, фермы — никому не приносят удовольствия, и потому такие объекты продаются дешевле.

Концентрация дорогих предложений в одних и тех же районах объясняется тем, что девелоперы поселков элитного и бизнес-класса знают, что альтернатив им немного, если они вообще есть.

Если вам предлагают участок или дом в элитном месте по цене ниже рынка — это всегда повод для подозрений. Возможно, эта часть поселка неблагоприятна в экологическом или шумовом плане. Либо есть какие-то проблемы с подводом коммуникаций и составом почв, уклоном рельефа…

Качество земли, ее площадь и ее характеристика тоже влияют на цены. Но не стоит забывать и о таких мелочах, как геометрия участка, близость расположения соседних домов, удаленность от коммуникаций и окружающая инфраструктура.

Эволюция загородного рынка

В это трудно поверить, но еще каких-то 10-15 лет назад все было по-другому. В каждом поселке были установлены определенные цены, да и коттеджи были типовыми. Было четкое разделение по стоимости, в зависимости от удаленности от МКАД. Сейчас, как мы видим, все сильно изменилось, и любая мелочь может оказать влияние на цены.

Характерный пример — коттеджные поселки от девелопера Villagio Estate. Большинство из них находятся на приличном расстоянии от Москвы — 25-30 км от МКАД. Однако это не мешает им быть лидер ами в элитном сегменте и продавать свои дома и участки по высоким ценам.

Сегодня многие девелоперы стараются превзойти конкурентов и придумывают новые и уникальные архитектурные решения, чтобы привлечь большее количество покупателей. Некоторые даже идут на хитрости: если в поселке нет водоема, то они его создают искусственным путем. Если в окружении поселка нет памятников и достопримечательностей — они их строят.

В эконом и комфорт классе такие затраты не имеют смысла. Большинство девелоперов недорогих поселков покупают земли и строят поселки вдали от города и дорог, и порой этого бывает достаточно, чтобы привлечь внимание клиентов, стремящихся к умиротворенной загородной жизни.

Спрос на недвижимость в том или ином поселке сегодня больше зависит от того, смогут ли девелоперы прочувствовать и угадать настроения покупателей.

Бывает, что место продает «само себя», а бывают и настоящие провалы (когда поселок позиционируется как бизнес или элитный класс, но не интересует соответствующую публику).

Таким образом, нельзя определить ведущую причину низких или высоких цен на загородную недвижимость. Каждый поселок, дом или участок уникальны по-своему, и цена у них индивидуальная.

Многое что зависит и от самих покупателей, их предпочтений и финансовых возможностей. Кто-то хочет тихой размеренной жизни, а кто-то динамичной, и за какую именно платить — решает именно он.

Данным вступлением мы показали как много факторов влияет на стоимость загородного жилья. Однако вернемся к основной теме нашей статьи — какое влияние на цены оказывают местоположения дома и участка и их удаленность от Москвы: в пределах Ближнего или Дальнего Подмосковья.

Где проходит граница Ближнего и Дальнего Подмосковья?

На рынке загородной недвижимости Подмосковья существует один неопровержимый факт – чем ближе объект к столице, тем он дороже. Однако как мы уже заметили выше, дом в 30 км от МКАД, находящийся в радиусе ближнего Подмосковья, может стоить дороже, чем в 5 км от города. При том, что дом за этим радиусом — уже нет. Но где же проходит граница между ними?

На этот счет сколько людей столько и мнений: большинство людей считает, что это до 10 км от МКАД, риэлторы — до 20-25 км.

Ближнее Подмосковье — это часть территории Москвы и Московской области, на расстоянии до 25-40 км от МКАД, и вплоть до Московского малого кольца.

Версия Википедии нам кажется наиболее логичной, так как согласно Генплану, Московская область и ее города развивались исходя не только от расстояния от Москвы, но и удаленности от основных автомагистралей (шоссе), в том числе малого кольца (или как его еще называют «бетонки»).

Логика покупателей тоже понятна — выбирая недвижимость Ближнего Подмосковья они не хотят терять связь с Москвой, делать ежедневные поездки в мегаполис: по работе, учебе, за покупками и другим делам. Поэтому границей Ближнего Подмосковья можно условно считать начало «бетонного» кольца. Хотя транспортная доступность поселка в 30 км по Новой Риге и 30 км по Егорьевскому шоссе — это безусловно не одно и то же.

Преимущества и недостатки районов Ближнего Подмосковья

Очевидно, что Ближнее Подмосковье, в первую очередь, более выгодно и востребовано среди тех покупателей, кто работает в Москве. Ведь добраться с расстояния в 15-25 км от города можно гораздо быстрее, чем за 50 или 70 километров.

Однако такие объекты не всем по карману. Стоимость загородного жилья в ближнем Подмосковье — самая высокая, цена за квадратный метр приближается к столичным ценам.

Что же касается транспортной доступности, затраты времени на дорогу до центра Москвы из некоторых районов, порой, намного меньше, по сравнению с временем пути из спального района столицы на метро.

Плюсы выбора дома или участка в ближайшем Подмосковье очевидны, однако у районов в такой удаленности от Москвы, помимо цен есть и другой существенный минус — не очень хорошая экология. Она, конечно, будет на порядок лучше, чем в самом мегаполисе, но из-за большого потока транзитного автотранспорта и плотности застройки, чистота воздуха в этих местах серьезно страдает.

Особенности недвижимости

В пределах 10-20 км от Москвы наиболее популярным форматом являются мультиформатные поселки, в комплексе которых продаются таунхаусы, коттеджи и многоквартирные дома. На данный момент их построено уже больше 40. Большая часть таких поселков представлена сегментом премиум класса. Это обусловлено дороговизной земельных участков в этих районах, а средняя стоимость коттеджей в ближнем Подмосковье составляет 30-40 млн. рублей.

Однако одними коттеджами эти районы не ограничиваются. Среди дорогих предложений жилья можно найти более экономичные — это, в основном, таунхаусы, участки без подряда и квартиры. Хотя понятие «экономичный» на таком расстоянии относительное и сильно отличается от того эконом-класса, который находится дальше 30-50 км от Москвы.

Экономичными в пределах 10-20 км считаются коттеджи в бюджете до 10-12 млн. рублей, участки с подрядом 7-9 млн. рублей и без подряда от 2 до 3 млн. рублей, таунхаусы в пределах 6 млн. рублей. Больше всего бюджетных поселков сконцентрировано на наименее престижных направлениях Московской области (Новорязанское, Ярославское, Щелковское, Горьковское шоссе).

Разберем преимущества и недостатки объектов, расположенных в 10-20 км от столицы.

Преимущества:

Недостатки:

Домовладения в Дальнем Подмосковье: преимущества и недостатки

Итак, все что находится за 35-40 км от МКАД, относят к Дальнему Подмосковью.

Многие эксперты его еще называют инертным регионом. Связано это с тем, что ездить на работу в Москву из него практически невозможно, т.к. путь может занять от 1,5-2 часов и более.

Однако стоит учитывать, что в городах и поселках этого пояса удаленности от столицы сегодня активно развивается и своя собственная инфраструктура, за счет чего необходимость ежедневных поездок в Москву отпадает.

Особенности недвижимости Дальнего Подмосковья

Поселки Дальнего Подмосковья отлично подойдут для тех, кто хочет приобрести жилье, но не хватает средств на более дорогую недвижимость. Несмотря на заметную удаленность таких районов от столицы, они являются частью Московской области, и все проживающие здесь люди обладают всеми правами и привилегиями, что и житель, к примеру, Зеленограда или Мытищ.

Другая особенность недвижимости Дальнего Подмосковья — превалирование вторичного рынка над первичным. Новостроек здесь очень мало, если люди покупают квартиры то, в основном, это делают на вторичке. А если хотят дом, то покупают участки вместо готовых объектов.

Решающее значение для городов дальнего Подмосковья имеет транспортная доступность. Если она неплохо развита — есть автобусное сообщение, есть прямая железнодорожная ветка с Москвой и т. д. — район приобретает определенный престиж и востребованность у покупателей.

В погоне за экологией

Как правило, застройщики и риелторы, предлагая клиентам купить домовладения в Дальнем Подмосковье, выделяют основное достоинство столь далекого расположения – это экология этих мест. Кроме того, еще одним неоспоримым достоинством, является низкая цена на дома и участки.

Насчет второго достоинства сомнений нет, но с первым можно поспорить. И вот почему…

Чем дальше находится район от загазованной Москвы с ее многочисленными предприятиями, заводами и миллионами автомобилей, тем, конечно, в нем лучше экология. Кроме того, поселки дальнего Подмосковья довольно часто располагаются недалеко от лесного массива или водоема, что само по себе обуславливает чистый воздух в округе.

Однако убеждение в том, что чем дальше поселок, тем воздух чище, не всегда верно. Это зависит, прежде всего, от конкретного расположения поселка. Иногда расстояние от МКАД еще ничего не значит, если поблизости проходит трасса или есть промышленное предприятие. Поэтому нужно, обращать внимание не только на удаленность от Москвы, но и на местоположение конкретного населенного пункта.

Если рассматривать дальнее Подмосковье по экологическим характеристикам, то следует иметь ввиду и направление розы ветров: они дуют с юго-запада или северо-запада в сторону Москвы. Учитывая направление ветра, здесь строились промышленные предприятия. Больше всего таких предприятий размещены на востоке столицы.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что самыми «чистыми» являются западные, северные и южные направления, а самыми неблагоприятными – восточные.

В этом плане поселки ближнего Подмосковья могут «дать фору» многим тем, что построены далеко от Москвы. Самыми благоприятными в экологическом плане, несмотря на близость к столице, являются районы вдоль Минского, Новорижского и Рублево-Успенского шоссе.

Правда, в последние годы, воздух в них стал уже не таким чистым, из-за большого потока транспорта и урбанизации. Сегодня самым экологически благополучным районом Подмосковья считается Истринский р-он. Во-первых, за счет отсутствия заводов, во-вторых, за счет большой площади смешанных лесов, и, в-третьих, за счет наличия Истринского водохранилища.

Еще одним критерием, по которому можно судить об экологии в районах, является транспортная доступность: чем больше автомобилей, и, соответственно, пробок, тем больше загрязнена атмосфера. Наиболее загруженными районами являются Варшавское, Ленинградское шоссе, а наименее – Новорижское, Симферопольское ш.

Экология, конечно, важна для клиента, но цена значительно важнее. Стоимость объектов в Дальнем Подмосковье намного дешевле таковых в Ближнем. Если опустить ценовый аспект, то можно прийти к выводу, что при выборе дома или участка на значительном удалении от Москвы, благоприятная экология – это решающий фактор. Однако и здесь есть свои хитрости. Девелоперы, зная о значимости экологии, могут корректировать цены на свое усмотрение. Поэтому, чем лучше экология в районе, тем дороже будет стоить объект.

Таунхаусы. Парадокс: чем ближе к Москве, тем ниже цены…

Завершая это объемное исследование загородной недвижимости ближнего и дальнего Подмосковья нельзя не упомянуть о формате таунхаусов. Это сблокированные малоэтажные жилые комплексы, в которых у жильцов есть свой отдельный вход и участки. Они являются по сути симбиозом преимуществ коттеджа и квартиры.

Почему мы решили написать про таунхаусы отдельно от участков и домов? Все потому, что ценообразование данного типа недвижимости не так сильно зависит от удаленности от МКАД.

Цены в поселках таунхаусов Ближнего и Дальнего Подмосковья почти не отличаются. К примеру, возьмем таунхаус по Новорижскому шоссе (в 20 км от МКАД) и таунхаус по Симферопольскому шоссе (в 55 км). В первом случае в среднем цена на квартиру-секцию оценивается застройщиком в 10-11 млн. рублей, а во втором случае — 8-9 млн. рублей.

Почему разница в ценах столь небольшая? По нашему мнению причина в том, что в районах рядом с Москвой строится большое число многоэтажек-новостроек с квартирами. Выбирая жилье в таком месте люди предпочитают покупать квартиры, а вот уже в дальнем Подмосковье — таунхаусы и коттеджи.

Это косвенно подтверждает тенденция последних лет — в поселках таунхаусов, расположенных в 25 км от МКАД и далее, отмечается прирост цен, в то время, как в тех, что расположены ближе — нет. Если взять, к примеру, один новый поселок по Новорижскому шоссе, находящийся в 30 км от города, в нем цена за секцию составляла 16-18 млн. рублей, что сопоставимо с ценами на секцию в поселках, расположенных в радиусе 10 км от МКАД.

Выводы

Очевидно, что застройка Ближнего Подмосковья ведется намного интенсивней Дальнего — в последние годы почти с московским размахом. Дальние «уголки» Московской области почти не интересны девелоперам, в то время как районы и поселки вокруг столицы застраиваются со «скоростью света».

Все это, безусловно, неминуемо отразится на облике рынка загородной недвижимости. Ведь мало кто захочет жить в элитном коттедже в элитном поселке в окружении панельных 25-этажек. А это значит, что цены на такие объекты упадут, а «элитка» будет вынуждена «переехать» дальше от города или в «насиженные» места (Рублевка, Ильинка).

А может все изменится еще более кардинально — районы Московской области просто присоединят к Москве (как это было в 2012 году). И тогда ближнем Подмосковьем станет нынешний 50 км от МКАД! И цены на такие дома и участки взлетят в несколько раз!

Что-ж, как говорится, «поживем-увидим». Наше агентство будет и дальше следить за тенденциями загородного рынка и делиться ими с вами. Ну а если у вас возникли какие-либо вопросы по подбору жилья, обращайтесь, мы будем рады помочь.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Москва и ближнее Подмосковье: особенности и проблемы

Исстари городом считалась не только собственно застроенная, но и прилегающая территория, хозяйственно необходимая горожанам 1

В 1928 году вокруг Москвы была определена пригородная зеленая зона, окончательно узаконенная в 1931-м.

Особое значение придавалось лесам. С начала ХХ века устанавливаются понятия: «защитные леса» (1918), «городские защитные леса» (1923), «зеленая зона Москвы» (1928), «50-километровая зеленая зона Москвы» (1948), «лесопарковый пояс» (1935), «лесопарковый защитный пояс» (1960).

Рост города и темпов застройки окрестных территорий резко усилился во время и после Великой Отечественной войны. В 1950 году восстановлению лесов, утраченных в ходе боевых действий, и озеленению вновь отстраиваемых городов Подмосковья Правительство СССР посвящает специальное постановление «О создании вокруг Москвы 50-километровой зеленой зоны». А еще через 10 лет (1960) одновременно с новыми границами Москвы были определены и новые границы лесопаркового защитного пояса, занявшего, увы, почти прежнюю площадь (172,0 тыс. га) вокруг увеличившейся в три раза Москвы.

Была предложена организация Москворецкого «зеленого диаметра» вдоль Москвы-реки, «пересекающего город с северо-запада на юго-восток, соединяющего северо-западный район отдыха с юго-восточным районом и предоставляющего богатейшие возможности для создания мощной артерии отдыха». Однако противоречие между назначением лесопаркового пояса и промышленно-селитебным характером московских пригородов побудило ведущих специалистов мастерской в период разработки нового Генплана развития Москвы существенно пересмотреть в 1960-1970 годах концепцию лесопаркового пояса, подходы к его структуре. Концепция эта, сначала имевшая преимущественно природоохранную направленность, постепенно заменялась на полифункциональную. Так, в эскизах к ТЭО Москвы (1962-1963) появились «зоны ограниченного развития застройки» (включавшие группы городов и поселков), чередовавшиеся с «рекреационными зонами» (преимущественно состоявшими из лесопарков). Ощутимо назревал конфликт между идеей лесопаркового защитного пояса и промышленным развитием пригородов Москвы. Особенностью территории лесопаркового пояса, противоречившей его основному назначению, являлся бурный рост мелких поселков и «кварталов при производственных объектах».

В «Проекте планировки лесопаркового защитного пояса» (1968) структура последнего была взаимоувязана с такими разделами Генплана развития Москвы, как «Озеленение», «Отдых», «Физкультура и спорт». Но усилия по формированию «пояса сплошных лесопарков» и «рекреационных зон» натолкнулись на реальные процессы разрастания пригородов. Поэтому задачи «оздоровления Москвы, создания благоприятных санитарно-гигиенических условий для труда, быта и отдыха» на территории лесопаркового защитного пояса решались параллельно с «определением народнохозяйственных перспектив его развития». На территории ЛПЗП планировалось расселить от 0,8 до 1,0 млн. человек.

Примерно с 1985 года развитие Москвы стало планироваться в Институте с учетом общей структуры Московской области. Специалисты мастерской пытались осмыслить возможность формирования лесопаркового защитного пояса уже в условиях Московской агломерации. Был изучен отечественный и зарубежный опыт, наработки других институтов. В результате родилась концепция организации вокруг Москвы зоны экологической защиты. Получила развитие секторная модель для Подмосковья. После изменения границ Москвы (1985) и изъятия из ЛЗПС в пользу растущего города 10 тыс.га резервных территорий идея «зеленого пояса» подверглась весьма существенной критике и пересмотру.

«Коттеджный бум» и интенсивные процессы субурбанизации затронули те территории лесопаркового защитного пояса, которые раньше оставались «природными». Были сформулированы основные принципы градостроительного зонирования, система стимулов и обременений для особо ценных участков, но при этом отсутствовало градостроительное, земельное и природоохранное законодательство, отражавшее новые социальные и экономические условия. Инструментов для сохранения природного комплекса ближнего Подмосковья явно не хватало. Поэтому параллельно с активизацией процессов разрастания застройки появились Закон РФ «Об особо охраняемых природных территориях» и положения Градостроительного кодекса РФ о «зонах особого регулирования градостроительной деятельности». Указанные документы стали инструментами сохранения природного комплекса ближних пригородов Москвы; на их основании мастерская разработала схемы, а затем и проекты планировки обширных местностей («Клязьма», «Пехорка», «Нижняя Москва-река», «Верхняя Москва-река», «Сосенка», «Ликова»), которым предлагалось придать статус особо охраняемых природных территорий.

Какие же проблемы необходимо решать сегодня в части пространственного развития ближайших к Москве территорий?

Что же касается перспектив, планируемое активное освоение срединной и периферийных районов области позволит в будущем перейти к мероприятиям, направленным на улучшение экологической ситуации в Центральной части Московской области, в первую очередь в ближнем пригороде Москвы. Сложившийся конгломерат сопредельных с Москвой территорий городских округов и поселений предполагается преобразовать в высококомфортную рекреационно-парковую застройку с созданием в них современного транспортного, инженерного, социально-бытового обеспечения и с размещением международных деловых, выставочных, развлекательных, спортивно-оздоровительных центров, а также комплексов для осуществления столичных функций. Это должно сохранить уникальность и культурный потенциал ближнего Подмосковья. Очевидно, назрела необходимость сформулировать новую, учитывающую все вышесказанное, концепцию окружения Москвы. Разработка такой концепции еще впереди.

1 Алферова Т. В. «Древнерусские города
XVI-XVII вв.» М., 1989

Источник

Лучшие города Подмосковья

Можно разделить города Подмосковья по удаленности на 6 зон в зависимости от удаленности от столицы:

Ближайший округ в пределах 5 км от МКАД

Сюда входят 10 городов, где недвижимость можно оценивать как самую дорогую и приближенную к московским ценам. Квартиры на съем также не сильно отличаются от столичных.

Основные преимущества это региона очевидны: приближенность к Москве и прекрасно развитая инфраструктура. Но при этом загруженность дорог для многих только увеличивает время в пути на работу в Москву. Особенности нескольких городов ближайшего Подмосковья:

В целом в ближней зоны от Москвы хорошие перспективы для жизни и работы. Тем, кто работает в Москве стоит определиться с транспортными возможностями. Возможно, выгоднее и быстрее будет использовать метро, а не личный транспорт.

Второй круг от 5 до 15 км от МКАД

На таком расстоянии от Москвы находятся 9 городов, стоимость уже разительно отличается от столичной. И продать здесь квартиру можно в среднем за 3,6 месяца.

Сюда переезжают те, кто хочет сэкономить, но при этом не жить в большем отдалении от Москвы. Не все города могут похвастаться полноценной инфраструктурой больших городов, но зато экология здесь отличная. Какие города в этом списке привлекают больше внимания граждан :

Стоит обратить внимание и на менее известные города Подмосковья. Например, Ивантеевка славится тишиной и хорошей экологией. Здесь ведется активная застройка, поэтому город все больше приобретает «московский» образ. А Щербинку не стоит рассматривать тем, кто привык к благам современной цивилизации, пока здесь «сервис» на уровне советского.

Города за пределами МКАД на 15-30 км

Сюда в основном перебираются те, кто уже меньше внимания уделяет удаленности от столицы, но не хочет совсем отказываться от благ московского уровня жизни. Но наибольшее значение здесь играет экологичность, наличие доступных, комфортабельных квартир и удобные транспортные пути. В это зоне находятся 15 городов, среди которых есть лучшие города Подмосковья для проживания.

Широкий выбор городов и большой ценовой разброс делает эту область Подмосковья достаточно популярной. Среди наиболее востребованных следующие населенные пункты:

В целом, эта область востребована у покупателей. Не слишком далеко от столицы, чтобы совсем расстаться со статусом жителя региона, но не так близко, чтобы ощущать московскую суматоху.

Города на удаленности 30-60 км от МКАД

Несмотря на существенную удаленность от «Первопрестольной», здесь хороший спрос на квартиры. Регион развивается, строятся промышленные комплексы, при этом экология значительно не страдает. На такой удаленности находится 16 городов МО.

Этот район известен своим культурным наследием, великолепной природой и чистой экологией. Но и он не уступает в развитии другим областям Подмосковья. Здесь наиболее часто приобретают недвижимость в следующих населенных пунктах:

Если при переезде особе внимание уделяется чистому воздуху, стоит рассмотреть город Истра. Здесь отсутствуют промышленные предприятия и малая загруженность автомобильных дорог. А Бронницы славятся своей спортивной историей и Комплексом подготовки Олимпийского резерва.

Удаленность 60-90 от МКАД: еще Москва или сплошная периферия?

Выбирая недвижимость здесь, стоит помнить, что дорога на автомобиле до Москвы может занять не один час. Даже электричка не спасает от длительной поездки. Но при этом здесь прекрасные цены, есть много новых домов и «вторички» в хорошем состоянии. 5-ая зона объединяет 12 городов.

Это чистые, спокойные города, в большинстве своем с хорошей экологической обстановкой. По статистике сюда переезжают чаще всего пенсионеры, уставшие от шума больших городов. Наиболее перспективными считаются следующие населенные пункты:

Остальные города также заслуживают внимания. Численность населения небольшая, поэтому в большинстве это чистые и ухоженные населенные пункты. Имеется тенденция к определенному менталитету – «советскому» воспитанию, так как отсутствует современная инфраструктура.

Больше 90 км за МКАД: современная периферия

Самые доступные квартиры в МО по стоимости. Область объединяет 17 городов, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Наибольшей популярностью пользуются западное, южное направление. Восток с его вечно горящими торфяниками (Ликино-Дулево, Егорьевск, Шатура, Рошаль) можно назвать скорее «перевалочным пунктом» перед приобретением квартиры в более комфортных городах.

Даже на таком отдалении можно наблюдать тенденцию более востребованных городов. Покупатели ценят следующие населенные пункты для постоянного проживания:

Возможно вас интересует больше полезной и интересной информации про подмосковье, тогда вам стоит обратить внимание на проект: podmoskoviegid.ru. Где много подборок и сведений на счёт городов, регионов, деревень и т.п. в московской области.

Источник