что такое базисно индексный метод
Методы составления смет
В статье приведены различные методы составления смет.
Правильное составление сметы важно, как с юридической точки зрения, так и с экономической. Документ, составленный не по регламенту, просто-напросто не будет принят к рассмотрению. Если же речь идёт об экономических просчётах и неправильно подобранных формулах, то в этом случае бюджет стройки может значительно увеличиться.
На сегодняшний день существует 5 методов определения сметной стоимости.
1. Базисно-индексный (индексный) метод определения стоимости.
В данном случае стоимость работ определяется на основании данных, взятых из единичных расценок, и показателей индексов перерасчёта в текущие цены (публикуются каждый месяц). Таким образом, базисно-индексный метод определения сметной стоимости даёт возможность получать наиболее актуальные стоимостные показатели по отношению к дате составления сметы. Существует несколько методов применения индексов перерасчёта (КП) при составлении смет:
☛ В целом на смету. В данном случае сумма прямых затрат умножается на КП. Такой метод применим для составления смет на один вид работ, материалов и других ресурсов.
☛ На каждый раздел сметы. В том случае, если в смету входит несколько разделов (монтаж систем электрообеспечения, ремонт оборудования и т.д.), то к определённому виду работы применяется соответствующий индекс перерасчёта в текущие цены.
☛ К каждой отдельной расценки.
☛ К элементам расценок (элементам прямых затрат). Индексы перерасчёта применяют к каждому пункту из расценки с их последующим суммированием, для определения конечных прямых затрат.
ПЗ = (ЗП(ед)*КПкЗП + ЭМ(ед)*КПкЭМ + Мат(ед)*КПкМат)*Объем
ЗП(ед) – Заработная плата рабочих по единичной расценке
КПкЗП – Индекс пересчета к зарплате
ЭМ (ед) – Стоимость эксплуатации машин по единичной расценке
КПкЭМ – Индекс пересчета к эксплуатации машин
Мат (ед) – Стоимость материалов по единичной расценке
КПкМат – Индекс пересчета к материалам
Объем – объем работ по расценке.
2. Ресурсный метод определения стоимости.
Исходя из своего названия, данный способ определения цен подразумевает составление смет на основе определения реальной стоимости элементов, входящих в состав сметы.
Стоимость работ определяют путём суммирования стоимости материалов, стоимости зарплаты рабочих и стоимости эксплуатации машин, необходимых для проведения тех или иных работ. Однако в отличие от предыдущего метода определения стоимости смет, расчёт осуществляется на основании реальных цен на ресурсы (то есть, действующих на данный момент).
Несмотря на точность подобного метода, используют его не так часто, как другие по причине большого количества времени на проведение оценки различных работ. К тому же, довольно сложно обосновать цену на тот или иной материал. Поэтому, в бюджетных организациях ресурсный метод определения стоимости используется не часто.
В классическом ресурсном методе формула для расчета ПЗ выглядит следующим образом:
ПЗ = Трудоемкость X Стоимость чел/час + Количество маш/час X Стоимость маш/час +Кол-во мат. * Цена мат. в действующих на момент ведения работ ценах
Количество мат.— количество материала, требуемое для выполнения работы,
3. Ресурсно-индексный метод.
Используется в качестве комбинированного способа определения сметной стоимости. Сочетает в себе способы ресурсного и индексного методов. Например, в смете стоимость материалов может быть просчитана в действующих ценах (ресурсный метод) а заработная плата рабочих и другие показатели могут быть рассчитаны с применением коэффициентов.
4. Базисно-компенсационный метод.
Метод, на основании которого осуществляется суммирование стоимости, исчисляемой в базисном уровнем цен и дополнительных затрат, связанных с ростом тарифов и цен на потребляемые ресурсы в строительстве. Стоит иметь в виду, что итоговая стоимость (например, при составлении смет на пусконаладочные работы) определяется базисным уровнем цен на начало строительства, а так же всех фактических затрат (компенсационный фонд).
5. На основе стоимостных показателей по объектам-аналогам.
Расценки для сметных расчётов берутся исходя из данных смет на объекты-аналоги.
Метод составления смет выбирается в зависимости от потребностей заказчика, его целей и цифр, которые он хочет получить.
Базисно-индексный метод расчета
Базисно-индексный метод составления смет основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне определяется на основании объемов работ и сборников ФЕР или ТЕР.
Краткий обзор метода
Самой эффективной техникой калькуляции стоимости строительства считается базисно-индексный способ. Его суть заключается в применении схемы фактических и прогнозируемых индексов к тарифу, который был утвержден на нормативном уровне цен. Данный метод оформления сметной документации актуален при проведении строительных и специальных строительных мероприятий, а также комплекса работ по введению в эксплуатацию смонтированного оборудования.
Для проведения вычислений могут использоваться следующие нормативы:
Популярность рассматриваемой расчетной техники состоит в том, что он дает возможность определить предельно точную стоимость выполняемых работ.
Виды расчета
Рассматриваемый способ калькулирования общей суммы реализации строительного проекта чаще всего задействуется при оформлении локальных смет. При этом метод может выступать как в традиционном, так и модифицированном проявлении. Каждый из разновидностей имеет определенные нюансы и регулируемые нормативы. Для традиционного расчета смет используется концепция ЦИСН. Она расшифровывается, как система ценообразования и сметного нормирования и для нее присуще задействование оригинальных данных из ФЕР-2001 и ТЕР-2001.
Что касается модифицированного расчета локальной сметной документации, то он базируется на нормативной относительно чистой продукции. Именно поэтому в статье прямых затрат можно не учитывать смешанную информацию о ресурсах. Калькуляция модифицированного типа регулируется ГЭСН-2001, поэтому предусматривает учет местных и привозных материалов, гарантируя максимально точные расчеты.
Классификация базисных индексов
Данные показатели применяются для перевода базисных цен в текущие. Они могут рассчитываться следующим образом:
Коэффициент перерасчета имеет особое назначение, ведь он ведет регистрацию факторов удорожания тарифов строительства согласно с базовым уровнем. В настоящее время существует определенная классификация индексов:
В расходных ведомостях локального типа индексы фиксируются в завершающей части статей выполненных работ. Они указываются после итога, где прописаны прямые затраты в нормативных ценах. Когда коэффициенты были вычислены в документе отмечаются результаты в текущей стоимости сметной прибыли, накладных затрат, а также прямых расходов.
Проведение перерасчета в текущие цены
Базисно-индексную методику основал, утвердило и регламентирует Министерство жилищно-коммунального хозяйства России согласно приказу № 1028 от 29 декабря 2016 года. Перерасчет базовых цен осуществляется за счет их индексирования. Данная операция проводится посредствам определения коэффициента конкретного строительного процесса, материалов или оборудования. Стоит учитывать, что индексы применяются для отдельных статей расходов, а не для сметы в целом.
При упрощенной системе подсчета сметных ведомостей базисно-индексным способом следует соблюдать стандартную инструкцию:
В заключении стоит отметить, что базисно-индексный способ калькулирования стоимости смет пользуется спросом при оформлении проектно-строительного плана частных и государственных построек. Данная методика позволяет установить общую цену работ в текущем уровне цен.
Обучающий курс по работе с программой «ГРАНД-Смета»
Введение
Когда стоимость работ в смете, рассчитанная по единичным расценкам в базисных ценах, переводится в текущий уровень цен путём умножения на специальные повышающие коэффициенты (индексы) – это базисно-индексный метод определения стоимости строительства.
В последовательности расчёта сметной стоимости строительства можно выделить три шага.
Первый шаг – это промежуточный расчёт прямых затрат как суммы заработной платы рабочих, стоимости эксплуатации машин и стоимости материалов.
На втором шаге рассчитывается общая стоимость строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ с учётом накладных расходов и сметной прибыли. Это уровень локальной сметы.
А третий шаг – это расчёт итоговой стоимости работ по объекту и стройке в целом, включая различные дополнительные затраты и обязательные налоги. Это объектная смета и сводный сметный расчёт.
На уровне локальной сметы мы можем использовать либо индексацию к СМР, либо индексацию по статьям затрат. Индексы к СМР применяются к общей стоимости строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ с учётом накладных расходов и сметной прибыли. При этом отдельные элементы прямых затрат (то есть, заработная плата рабочих, стоимость эксплуатации машин и стоимость материалов), а также величина накладных расходов и сметной прибыли в данном случае рассчитываются только в базисных ценах. А в текущем уровне цен мы получаем сразу общую стоимость работ.
Зато индексы по статьям затрат разрабатываются по отдельности на заработную плату, стоимость эксплуатации машин и стоимость материалов. Соответственно, они применяются на шаг раньше – при расчёте прямых затрат.
При применении индексов по статьям затрат в локальной смете могут сочетаться, с одной стороны, работы с прямыми затратами в базисных ценах, которые переводятся в текущий уровень цен путём умножения на соответствующие индексы, а с другой стороны, какие-либо затраты, стоимость которых указана сразу в текущих ценах. В этом случае расчёт итоговой заработной платы рабочих, стоимости эксплуатации машин и стоимости материалов осуществляется в текущем уровне цен. И весь дальнейший расчёт стоимости строительства идёт в текущих ценах.
Если строительство осуществляется за счёт бюджетных средств, то при определении стоимости строительства должны использоваться сметные нормативы и индексы, официально утверждённые на государственном уровне.
На федеральном уровне официальный статус имеют ежеквартальные индексы Минстроя России. Они разрабатываются для всех регионов Российской Федерации, по основным объектам строительства, отдельно к ФЕР и ТЕР. И эти индексы – к СМР. Наряду с федеральными индексами в отдельных регионах могут использоваться ещё какие-либо свои региональные индексы, которые разрабатываются и утверждаются местными органами администрации.
Это значит, что в случае бюджетного финансирования мы не выбираем удобный для себя способ индексации, а используем тот набор индексов, который официально утверждён для данного региона.
Нередко бывает так, что от применяемых в смете индексов зависит расчёт накладных расходов и сметной прибыли. Поэтому, указав для сметы нужный способ применения индексов, необходимо проверить заданные в смете параметры для расчёта накладных расходов и сметной прибыли. Все настройки в параметрах сметы должны соответствовать выбранному способу расчёта сметы.
Почему базисно-индексный метод изжил себя и какие перспективы у сметного ценообразования в России
Базисно-индексный метод — «раковая опухоль» ценообразования в России. И, если за 20 лет ее не удалось «вылечить» с помощью обновлений, изменений и дополнений, то теперь остается «резать к чертовой матери».
Базисно-индексный метод — расчет сметной стоимости строительства, при котором берут цены на материалы и работы в базисном уровне и умножают на утвержденные индексы.
Показатели в российской сметно-нормативной базе (СНБ) рассчитаны в уровне цен 2000 года. За 20 лет базу обновляли 4 раза. В нее включали новые показатели и ресурсы в связи с применением новых технологий в строительстве, исключали рудименты типа 10-тонного крана, который перестали выпускать. При этом способ определения сметной стоимости не менялся.
Неоднократные попытки перехода на ресурсный метод до сих пор не увенчались успехом.
В итоге двадцатилетнего использования СНБ нарастает разница между конъюктурой рынка стройматериалов, стоимостью эксплуатации машин, уровнем зарплат и текущим уровнем сметных цен. А усреднение индексов становится чересчур усредненным.
Рассмотрим проблему на примере двух реальных объектов в Московской области. Они относятся к одному типу объектов, для которого утвержденный Минстроем для МО индекс к СМР — 8. Объекты имеют разное соотношение по группам ресурсов: оплате труда рабочих-строителей, стоимости механизмов и материалов.
Возьмем рыночные цены, поделим на цены СНБ и получим честные индексы по группам ресурсов, которые отражают разницу цен текущих и в базисном периоде: 29,7, 2,35, 7,91. Теперь посчитаем индекс для расчета стоимости СМР. Для этого умножим индексы по группам ресурсов на удельный вес каждой из них и сложим значения. Получаем индекс к СМР для первого объекта — 13, для второго — 9,8 (Расчет 1). Напомню, что Минстроем установлен 8.
Накопленный дисбаланс за 20 лет дает погрешность в данном расчете в 33%. Соответственно строителям объекта 2 нужно сильно ужаться, строителям объекта 1 — совершить чудо.
Если дисбаланс между индексами, применимым к группам ресурсов, будет минимальным, картина станет другой.
Возьмем условные индексы, близкие по значению, для расчета стоимости групп ресурсов: 15, 17, 14. Проведем аналогичные расчеты и получим индекс по СМР для первого объекта — 14,6 для второго — 14,3. Разница между ними — 2% (Расчет 2). Согласитесь, можно пренебречь.
Спасение, в которое скептики не верят, а я верю, — переход на ресурсный метод.
В 2019 году Правительство РФ утвердило план мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли. Речь в нем идет о переходе на ресурсный метод определения сметной стоимости и этапах этой трансформации.
1. Повышение достоверности базисно-индексного метода до перехода на ресурсную модель — до 1 января 2021 года;
2. Утверждение сметных цен на основании анализа рынка, тестирование ресурсного метода с опцией расчета стоимости ресурсно-индексным методом — до 1 января 2022 года;
3. Переход на ресурсный способ определения сметной стоимости строительства, база по стоимости строительных ресурсов будет размещена в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) — с 1 января 2022 года.
Спасение для строителей близко, но ближайшие годы тоже нужно как-то прожить. Панацею тут не изобрести. Остается лишь внимательно оценивать экономику по каждому конкретному инвестиционному проекту и не ввязываться в те, которые из-за несовершенства сметного нормирования невозможно реализовать безубыточно.
С сегодняшними технологиями компании могут создать собственные инструменты для расчета бюджета проекта.
На рынок вышел продукт Gipro, он помогает разработать методику расчета стоимости строительства, внутренние нормативы цены, согласовать их внутри строительной компании и, при необходимости, отраслевого сообщества.
Есть любопытный тест про Gipro, который покажет, пригодится ли информационное решение вашей организации. Проходите и делитесь в комментариях результатами!
Методы определения сметной стоимости
Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ зависят от технического задания, от проработанности исходных данных, необходимой точности расчета, этапа инвестиционного цикла для которого разрабатывается сметная документация.
Способы определения сметной стоимости
Выбор той или иной формы сметной документации чаще всего зависит от того, каким методом определения сметной стоимости будет произведен расчет. Это может быть базисно-индексный метод определения сметной стоимости, или же это — ресурсный метод определения сметной стоимости. Также возможно применение и ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости. Данные методы расчета смет будут рассмотрены более подробно далее в тексте статьи.
Базисно-индексный метод определения сметной стоимости
Базисно-индексный метод — это сметный метод определения цены при помощи индексов и коэффициентов к сметным формам, составленным в базисном уровне цен. Другими словами, базисно-индексный метод определения сметной стоимости — это перевод сметной стоимости работ и материалов в текущий уровень различными индексами, утвержденными Минстроем и Минэкономразвития для каждого региона.
Пример сметы базисно-индексным методом, как правило, составляется с использованием единичных расценок из сборников нормативных баз ФЕР, ОЕР, ТЕР. Это значит, что локальная смета базисно-индексным методом составлена в базисном уровне цен. Базисным уровнем цен признаны цены на 1 января 2000 года. Кроме этого, единичные расценки базисного уровня используются при методах составления смет для определения стоимости прямых затрат, а также для расчета укрупненных нормативов. Таким образом, смета базисно-индексным методом составляется на основании действующих норм и цен 2001 года.
Индексы при базисно-индексном методе составления локальной сметы могут варьироваться по принципу применения. Выделяют индексы к прямым затратам и индексы к полной стоимости строительно-монтажных работ. К прямым затратам относятся такие статьи, как заработная плата рабочих и фонд оплаты труда, стоимость эксплуатации машин и стоимость материалов. Для любой из перечисленных статей существуют индексы, которые разрабатываются отдельно для каждого региона страны. Поэтому выбор конкретного индекса при составлении сметной формы базисно-индексным методом должен быть обоснован регионом строительства объекта. Кроме этого, индексы по статьям затрат являются наиболее точным методом составления смет, так как с их помощью существует возможность более качественного прогнозирования цены, чем при использовании индексов к общей стоимости строительства.
Индексы к СМР, или индексы к итогам строительно-монтажных работ, также разрабатываются для каждого региона отдельно с учетом уровня инфляции в каждом отдельном случае. Применяется данный вид индексов, как можно заключить из названия, в сметах базисно-индексным методом на весь комплекс строительных работ на объекте.
Обычно индексы указываются в целых числах с двумя знаками после запятой. Таким образом, получается, что базисно-индексный метод определения стоимости строительства — это способ прогнозирования цен. Ведь базисно-индексный метод составления смет — это, по сути, перевод стоимости трудовых ресурсов, ресурсов оборудования и материалов в уровень текущих на момент прогнозирования цен. Поэтому вычисление индексов требует достаточно сложных математических и экономических расчетов, с чем могут быть связаны недостатки базисно-индексного метода определения стоимости строительства. Ведь, конечно же, невозможно без определенной доли погрешности спрогнозировать цены на конкретный период в виду наличия всяческих форс-мажорных обстоятельств, как в экономике страны, так и в экономической ситуации в мире.
Базисно-индексный метод удобен тем, что сметная документация в базисном уровне цен может быть актуальна в любой другой последующий промежуток времени. Более подробно о том, что такое базисно-индексный метод, можно узнать из методических указаний МДС81-35.2004. То есть если составить смету на производство определенного вида работ в уровне цен 2001 года, то при условии отсутствия изменения в проектной и рабочей документации и при актуальности данного вида работ, с помощью переводных индексов можно получить приблизительную стоимость производства работ по данной смете и 2017 году, и в 2019. Это является довольно удобным инструментом прогнозирования. Кстати, прогнозные индексы разрабатываются для каждого квартала календарного года и могут быть разработаны на несколько лет вперед.
Если обратиться к фрагменту примера сметы базисно-индексного метода на рисунке 1, то можно увидеть, что данная смета включает в себя единичные расценки сметной нормативной базы ФЕР. МДС 81-35.2004 допускает составление сметных форм базисно-индексным методом с применением территориальных единичных расценок ТЕР. Однако федеральные единичные расценки ФЕР являются частью системы ценообразования в России, поэтому считаются наиболее предпочтительными при данном способе составления смет.
ФЕРы состоят из нескольких частей, включающих в свой состав сборники на строительные, ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы, а также сборники на капитальный ремонт, на материалы и т.д. По сути, используя сборники ФЕР, можно определить стоимость практически любого строительного процесса, существующего на сегодняшний день.
Рисунок 1. Пример сметы в базисно-индексном методе
Ресурсно-индексный метод
Ресурсно-индексный метод — это схожий с базисно-индексным методом способ составления сметной документации. В таком случае может возникнуть вопрос, чем отличается ресурсный метод от базисно-индексного. Различия ресурсного и базисно-индексного метода, в основном, заключаются в том, что базисно-индексный метод составления локальной сметы основан на единичных расценках, а ресурсно-индексный метод составления смет сочетает в себе черты как применения индексов к сметной стоимости, так и черты ресурсного способа составления смет.
Ресурсно-индексный метод — это и калькулирование стоимости работ в какой-то мере. Ведь после понимания того, в чем различие между базисно-индексным методом и ресурсно-индексным методом, становится очевидно, что пример составления смет ресурсно-индексным методом будет определять стоимость не только трудозатрат, но и ресурсов.
Ресурсно-индексный метод составления смет — это, как уже говорилось выше, способ определения сметной стоимости на текущий момент с использованием индексов. То есть ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости — это составление смет ресурсным методом, но достижение актуализации уровня цен в расчете при помощи индексов. Таким образом, смета, составленная ресурсно-индексным методом определения стоимости строительства, к примеру, в уровне цен 2017 года может быть переведена в уровень цен 2018, 2019 и т.д. При расчете стоимости данным методом также учитываются индексы, выпускаемые с различной периодичностью региональными компетентными органами.
Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости может также являться методом определения начальной стоимости объекта. Кроме этого, еще одним методом определения начальной цены является аналоговый метод. Аналоговый метод определения сметной стоимости — это способ определения стоимости строительства на основании цен аналогичных ресурсов. Аналоги, как правило, подбираются из банка данных. Обычно данный метод применяется при определении цены государственных контрактов.
Также одним из методов определения сметной стоимости строительно-монтажных работ является повременный метод. Повременный метод определения сметной стоимости — это не столь популярный способ расчетов. Обычно его используют при составлении небольших сметных форм и калькуляций. Повременный метод предполагает расчет стоимости работ в зависимости от временных затрат на производство одной единицы объема работ.
Ресурсный метод определения стоимости строительства
Ресурсный метод определения стоимости строительства — это также один из способов расчета. Ресурсный метод определения стоимости — это составление сметы по форме № 4, локального сметного расчета, акта выполненных работ по форме КС-2 и других сметных форм в уровне цен на текущий момент. Это и является основным признаком того, чем отличается базисно-индексный метод от ресурсного. Таким образом, можно сказать, что отличие ресурсного метода от базисно-индексного заключается в применении индексов перевода сметных цен. Ведь пример составления сметы ресурсным методом не содержит в своем составе индексов, так как сметный расчет в данном случае отражает стоимость ресурсов на текущий момент времени. О том, что такое ресурсный метод определения стоимости строительства, можно узнать, изучив текст упоминавшихся выше методических указаний МДС81-35.2004.
Примеры составления смет ресурсным методом в «Гранд-смете» можно найти, воспользовавшись сервисами онлайн-поиска. Пример сметы ресурсным методом в «Гранд-смете» также приведен на рисунке 2. Необходимо отметить, что данный пример носит лишь демонстрационный характер и в нем отсутствует обоснованность объемов работ и, соответственно, стоимости. Кроме того, составление сметы ресурсным методом возможно и с использованием других программ и программных комплексов.
Рисунок 2. Пример составления сметы ресурсным методом
Как можно увидеть на рисунке 2, ресурсный метод определения стоимости строительства предполагает использование при составлении сметных форм государственных элементных сметных норм, или ГЭСН. ГЭСН так же, как и ФЕР, объединены в сборники и так же являются частью системы ценообразования в России. В связи с этим, логично, что ГЭСН имеют такое же деление норм на строительную, ремонтно-строительную, монтажную и пусконаладочную части. Нормы на капитальный ремонт также выделены в отдельную часть сборников ГЭСН.
Кроме этого, как можно увидеть на рисунке 2, каждая расценка ГЭСН имеет в своем составе данные о трудозатратах рабочих, машин, механизмов и количестве материалов для производства одной единицы объема работ для каждой позиции. Впрочем, такой состав нормы свойственен и для норм из базы ФЕР.
Также следует обратить внимание, что в обеих базах (и в ГЭСН, и в ФЕР) существуют следующие единицы измерения: для измерения затрат труда рабочих используется единица человеко-часов, для определения затрат машин и механизмов — машино-часов, а для материальных ресурсов — физическая единица, то есть метры, кубы, тонны, килограммы и т.д. При ресурсном методе определения стоимости строительства сметные формы, составленные в базе ГЭСН, содержат в себе данные лишь о нормах затрат, но не о стоимости того или иного ресурса. Поэтому ежеквартально для каждого региона так же, как и индексы для перевода сметных цен в текущий уровень, выпускаются специальные ценники сметных цен.
Кроме того, можно увидеть выделенные красным цветом позиции. Это означает, что для данных ресурсов в расценках следует применять индивидуальную норму расчета. Как правило, эта норма указывается в составе проектной документации на объект.
Помимо прочего, при ресурсном методе определения стоимости строительства может потребоваться выделение ресурсной части. Поэтому из примера сметы ресурсным методом в «Гранд-смете» можно также получить ведомость ресурсов. На рисунке 3 приведен пример ведомости ресурсов, основанный на примере составления сметы ресурсным методом в «Гранд–смете», продемонстрированном на рисунке 2. Как можно убедиться, ведомость ресурсов включает в себя показатели о ресурсах, включенных в смету, о единицах измерения и их количестве. Также приводятся итоги с указанием общей суммы на каждый из видов ресурсов: трудозатраты, машины и механизмы и материалы. Ведомость ресурсов очень удобна при оперативном подсчете затрат по той или иной статье прямых затрат. Цены в ресурсной части сметы, как правило, указываются без НДС.
Рисунок 3. Пример ведомости ресурсов
При подведении итога всему написанному выше, следует отметить, что существует достаточное количество методов определения сметной стоимости строительства, что, безусловно, дает возможность выбора наиболее подходящего способа при строительстве каждого конкретного объекта. Ведь, исходя из проектных данных, действующих нормативов, а также требований застройщика, можно подобрать наиболее оптимальный вариант расчета сметной стоимости объектов. Однако с этим же связана и сложность составления сметной документации, так как в данном случае крайне важно выбрать подходящий метод определения стоимости, чтобы в дальнейшем цена строительства была рентабельной и корректной.