что такое архитектурный раздел
Что входит в проект дома
Содержание:
Подробный состав проекта:
Дополнительно:
Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.
Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?
Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:
Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.
В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.
Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.
Подробный состав проекта
Архитектурно-строительные решения (АС)
Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).
Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)
Этот раздел состоит из нескольких частей:
В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.
Что входит в состав архитектурно-строительного раздела проекта?
В предыдущей статье, мы разобрали, что для строительства дома в-первую очередь необходим проект, обозначили этапы проектирования и отметили, что конечную стоимость дома возможно посчитать, не выходя на строительную площадку (если вдруг Вы пропустили, читайте здесь).
Теперь, когда Вы готовы перейти от сбора информации к действиям, первое, с чего стоит начать — Архитектурно-строительный раздел проектирования. И это не картинки из Интернета или планировки этажей, а полноценная проектная документация. Создавая собственный проект, предварительно стоит определиться:
К слову, тип фундамента за Вас подберут архитектор и конструктор, исходя из геологических и геодезических изысканий (их нужно иметь на руках до начала проектирования) и сделают его (фундамент) оптимальным для решения задачи по строительству дома (здесь рождается экономия финансов, если делать фундамент без проекта).
Раскроем тему шире и структурируем задачу по созданию проекта будущего дома.
В состав Архитектурно-строительного раздела проектной документации входят:
1. Общие данные
Описание задачи, квадратуры дома, этажность, технология строительства, тип кровли и т.д.
2. Поэтажные планы с расстановкой мебели и оборудования
С этого начинается проектирование. Планировки, пожалуй, одна из важнейших задач проектирования.
3. План кровли
Любители простых форм и решений выберут для себя дом с двускатной или односкатной кровлей, желающие выделиться предпочитают сложные кровельные системы. В этом разделе всё про кровлю.
4. Разработка архитектуры фасадов
Вы хотите шале или дом в современном стиле? На этом этапе архитектор разработает внешний облик Вашего будущего дома?
5. Разрезы здания
Определяются высоты этажей, расположение лестничных проемов с привязкой к высотам и т.д.
6. Схема и спецификация оконных блоков и дверных блоков
Размеры окон и дверей.
7. Схема привязки здания (и других построек) на участке
Очень важный раздел архитектурного проектирования. Дом нужно не только распланировать внутри, но и правильно «посадить» на участок относительно других построек (гараж, баня, летняя кухня и т.д.).
8. Фотореалистичные 3D визуализации
Те самые красивые картинки, вид вашего дома снаружи, экстерьеры. С помощью реалистичных изображений Вы должны окончательно убедиться, что этот проект — именно то, что Вам нужно.
9. 3D тур по дому
Возможность погулять по будущему дому, оценить размеры помещений и органичность расстановки мебели. А также, облететь вокруг строения и взглянуть на экстерьеры.
10. Конструктивный раздел
В этом разделе много подразделов, все эти чертежи необходимы строителям, для реализации проекта. Для будущего владельца этот раздел проектирования не так интересен, но крайне необходим для контроля над расчетами и производством работ.
В проекте учтены все конструктивные элементы строительства с учетом специфики деревянного домостроения, просчитаны нагрузки, продуманы узлы примыкания, спроектирован фундамент с учетом грунтов и рельефа участка. Рассчитываются снеговые и ветровые нагрузки на кровлю.
Результатом работы над Архитектурно-строительным разделом проекта станет альбом, который будет содержать в себе:
На этом этапе проектирования, Вы сможете рассчитать с точностью до копейки и реализовать первый строительный этап: фундамент, домокомплект, кровля, окна.
Срок разработки проекта среднего по площади дома (200-250м2) составляет около 2-3 месяцев. Хотя, для каждого человека сроки индивидуальны и зависят от скорости согласования и синхронизации работы архитектора и Заказчика.
Если у Вас появились вопросы по архитектурному проектированию деревянного дома, следите за нашим блогом и подписывайтесь на обновления.
Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропустить интересные статьи
Архитектурные решения. Раздел 3 проектной документации
Третьим разделом в проектной документации (ПД), согласно Постановлению от 16.02.2008 г. N 87, должен быть раздел «Архитектурные решения» (АР). Наряду с КР (конструктивными решениями) он выступает частью АС (архитектурно-строительных решений). Как и другие разделы ПД, он состоит из двух частей, которые оформляются в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020.
Архитектурные решения можно назвать замыслом объекта или его отдельных частей. В этом разделе проектировщику предстоит обосновать принятые решения и представить их визуальный результат. При разработке АР нужно соблюдать требования СП 31-107-2004 (для жилых зданий), СП 118.13330.2012 (для общественных зданий и СП 56.13330.2011 (для производственных зданий). Нормативную базу, которая использовалась в процессе, указывают в описательной части АР.
За основу АР берется техническое задание заказчика. Проектировщику важно подобрать решения, оптимальные для реализации замысла. Они лягут в основу рабочей документации, по которой будет вестись строительство. Предлагаем подробнее рассмотреть раздел с архитектурными решениями и нюансы разработки его подразделов.
О составе раздела с архитектурными решениями
Раздел проекта АР состоит из пояснительной записки, комплекта чертежей и схем. Подробно содержание АР описывается в разделе 3 Постановления N 87, в частности, в п. 13. В текстовой части должны быть описаны и обоснованы:
Состав графической части АР
Во второй части раздела архитектурных решений, представленной комплектом чертежей, должны быть представлены:
В графической части могут быть добавлены другие чертежи, помогающие показать задумку архитектора в отношении внешнего вида объекта. Можно дополнить комплект чертежей схемой заполнения оконных и дверных проемов, спецификацией окон и дверей, схемой устройства полов, схемой отделки фасадов и 3D-визуализацией. Все чертежи выполняются совместно с подразделами ИОС, дабы рационально разместить выпуски инженерных сетей.
Обоснование решений по внешнему виду объекта
В первом подпункте раздела проекта АР можно описать особенности участка строительства, учтенные при проектировании объекта и его местоположения. К примеру, если многоквартирный жилой дом возводится на участке рядом с оживленной дорогой, то его важно расположить так, чтобы он образовывал внутренний двор, защищенный от шума. Если участок находится рядом с перекрестком дорог, то оптимальной будет угловая посадка дома. Так, исходя из условий, выбирается наиболее подходящее решение и описываются причины, почему принят тот или иной вариант.
Еще в этом подпункте можно описать:
Подпункт с обоснованием решений
В следующем подпункте раздела архитектурных решений нужно описать архитектурно-художественные и объемно-пространственные решения. Они рассматриваются с учетом предельных параметров строительства. Это почти то же, что предельные размеры земельного участка, где организуется строительный процесс. Это один из важных моментов, обсуждаемых с заказчиком. К предельным параметрам относятся:
С 20 сентября 2017 года в этот подпункт были внесены изменения. Согласно Постановлению N 1081 от 8 сентября 2017 года, в обосновании принятых архитектурных решений должны быть описаны:
Информацию об энергетической эффективности можно найти в Приказе от 17.11.2017 N 1550/пр от Минстроя РФ. Примером соблюдения таких требований могут выступать:
Обоснование всех решений должно подтверждаться расчетами, которые должны содержать исходные данные, формулы, порядок вычисления и результаты.
Композиционные приемы в разработке фасадов и интерьера
Архитектурные решения объекта предполагают и описание композиционных приемов, использованных при проектировании. Они диктуются планировочным исполнением здания и связаны с его конструктивными особенностям. Из композиционных приемов при проектировании могут применяться симметрия или асимметрия, ритмичное и контрастное сопоставление цветов, деталей и фактуры, статика и динамика, композиционный центр, оптические эффекты. Чтобы визуально вытянуть здание, особенно если оно протяженное, можно ввести активные вертикальные элементы, например, окна. Большие световые проемы помогут сделать строение более легким и воздушным.
Внутреннее пространство здания должно отвечать функциональным, техническим, экономическим и эстетическим требованиям к объекту. Интерьер как производственных, так и непроизводственных помещений разрабатывается так, чтобы обеспечить органическое единство с внешними формами объекта. Это касается не только конфигурации, но и отделки, ее материалов, оттенков и фактур, о которых необходимо указать в данном подразделе АР.
На основании составленного раздела проекта при выполнении СМР разрабатывается ППР на устройство и ремонт фасадов.
Меры по обеспечению естественного освещения
Естественное освещение обязательно должно быть в помещениях, где постоянно присутствуют люди. Оно обеспечивается через световые проемы: окна, остекленные двери и фонари (проемы в покрытии промышленных зданий). Оно может быть боковым, верхним или комбинированным.
Главное, чтобы во всех помещениях был обеспечен нормируемый коэффициент естественного освещения (КЕО), который зависит от функционального назначения помещения и характера зрительных работ. Нормативные значения КЕО можно найти в СП 52.13330.2016 и санитарно-гигиенических правилах СанПиН 2.2.12.1.1.1076-01. В данном подразделе должны быть описаны решения по заполнению световых проемов, т. е. выбранные оконные и дверные блоки. Еще здесь приводится расчет инсоляции, показывающей, в течение какого количества времени в помещениях наблюдается солнечный свет.
Обоснование решений по защите от шума и вибраций
В подразделе необходимо указать, есть ли в помещении оборудование, которое дает шум и вибрации. На производстве это могут быть различные компрессоры и другие механизмы, в жилом доме – лифт, а в ресторане – кухонное оборудование и пр. Если такое оборудование не предусмотрено проектом, об этом тоже необходимо указать, чтобы обосновать отсутствие решений по шумоизоляции.
Для каждого объекта подбираются конкретные способы звукоизоляции. В помещениях жилого дома, примыкающих к шахте лифта, делают дополнительную шумоизоляцию стен, на производственных объектах с динамическим оборудованием наружные стены отделывают сэндвич-панелями, а кухню в ресторане выделяют в отдельный блок с хорошей звукоизоляцией.
Что должно быть на чертежах архитектурных решений
В первую очередь в графической части должны быть чертежи фасадов с ведомостью их отделки. Чаще всего фасады выполняют в цветовом варианте, поскольку это помогает отобразить внешний вид объекта. Следующими приводят поэтажные планы здания. Они должны сопровождаться габаритными размерами и площадью помещений. Их экспликация прилагается к поэтажным планам.
За планами идут характерные разрезы с относительными высотными отметками перекрытий и конструкций На разрезах должна быть высота этажей и проемов. При необходимости дополнительно выполняют чертежи отдельных частей планов и разрезов, если их нужно показать более детально. На плане кровли должны указываться уклоны, типы покрытий и теплоизоляции, места установки ограждений.
К чертежам могут прикладываться экспозиционные материалы. Под ними понимают различные модели, макеты, реконструкции, слепки, муляжи и прочее – все, что специально создается для представления вместо реального объекта, имеет с ним общее сходство и передает все существенные черты. Технология выполнения работ по данному разделу описывается в ПОС, а выполнение работ в ППР.
Заказать разработку раздела АР
Разработкой любого из разделов проектной документации должны заниматься соответствующие специалисты. В компании «АБВ-проект» есть сотрудники разных профилей: от техников и инженеров до архитекторов и проектировщиков. Поэтому мы можем разработать любой из разделов ПД, включая архитектурные решения объекта.
Чтобы убедиться в качестве наших услуг, ознакомьтесь с примерами работ по предыдущим проектам. Мы гарантируем, что разрабатывать документ будут только опытные специалисты. Вы можете обратиться к нам как с готовым техническим заданием, так и с заявкой о разработке нового ТЗ, в которому будут учтены все важные особенности объекта. На основе ТЗ мы разработаем для вас качественную проектную документацию и поможем в ее согласовании через уполномоченные ведомства.
Что входит в архитектурный раздел проекта
Проект дома — это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта , Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.
Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома , но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие — невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект жилого дома включает в себя две основные составные части:
Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:
— «Водопровод и канализация»,
— «Отопление и вентиляция»,
Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.
Эскизный проект жилого дома включает в свой состав:
1. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями
2. Схема генерального плана (привязка жилого дома и других построек к существующему участку)
5. План кровли
6. Основные разрезы по дому
7. 3-D визуалиация (количество видов по согласованию)
Паспорт проекта жилого дома включает в свой состав:
1. Копия свидетельства СРО о допуске к проектным работам, заверенная печатью
2. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями
3. Схема генерального плана (привязка жилого дома и других построек к существующему участку)
4. Фасады
5. Поэтажные планы
6. План кровли
7. Основные разрезы по дому
8. 3-D визуалиация (количество видов по согласованию)
Рабочий архитектурно-строительный проект жилого дома включает свой состав
I. Архитектурный раздел (чертежи марки АР):
1. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями
2. Фасады
3. Поэтажные планы
4. План кровли
5. Основные разрезы по дому
6. Кладочные планы этажей
7. Разрез по стене коттеджа
8. Окна. Ведомость заполнения оконных проемов и дверных проемов
9. Экспликация полов
10. Планы и разрезы дымовых и вентиляционных каналов
11. Геометрические схемы внутренних лестниц дома
12 Выносные элементы (узлы и фрагменты)
13. Спецификация материалов по всему проекту
1. Общие данные
2. Схема расположения и опалубочные чертежи фундамента
3. Схемы армирования фундамента
4. Разрезы и сечения по фундаментам. Спецификация фундаментов
5. Опалубочные планы и схемы армирования чаши бассейна (при наличии бассейна)
6. Схемы расположения и ведомость перемычек
7. Схемы расположения плит перекрытий
8. Опалубочные чертежи и схемы армирования монолитных перекрытий, балок и колонн (при их наличии)
9. Схемы расположения балок перекрытия (металлических или деревянных)
10. Схемы расположения стропил
11. Основные конструктивные узлы и детали
12. Спецификация материалов по чертежам марки КР
Проект дома от VIPplan — содержит в себе все необходимое для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ.
Архитектурно строительный проект состоит из:
Инженерный проект (чаще всего изготавливается дополнительно) состоит из:
Смета (на строительство «коробки дома») (изготавливается дополнительно ) выполняется по разделам АР и КР.
Разделы также содержат общие данные, описания, а также укрупненную ведомость (спецификацию) материалов, оборудования и других элементов конструкций дома.
I Архитектурный раздел проекта:
3. Генплан застройки участка (изготавливается дополнительно)
6. Экспликация полов
II Конструктивный раздел проекта:
2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.
4. Кладочный план на отм. 0
5. Кладочный план на отметке +3
6. План плит перекрытия
7. Узлы плит перекрытия
8. Схема основных элементов крыши
9. Схема основных элементов крыши 3D вид
2. Ведомость комплекта
3. Схема генерального плана
Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.
Основание для разработки проекта
Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации.
Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором.
Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом.
При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали.
Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер.
Состав проекта жилого дома
В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:
Начало работы
Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.
Что входит в архитектурный план строительства жилого дома
В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.
Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.
Пример архитектурного плана дома
Что входит в конструктивный этап планирования строительства
Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:
В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве.
Пример одного из чертежей конструктивного плана дома
Состав инженерно-технического проекта
Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект входит:
Комплекс инженерно-технического проекта
В состав инженерно-технического проекта входят поэтапные шаги по прокладке всех коммуникационных структур. В нем также инженеры-строители указывают приблизительную мощность строящегося жилого дома.
Инженерно-технический проект является последней разработкой при строительстве жилого дома. В нем также устанавливается, какого оттенка будут фасады, крыши, стены и внутреннее помещение.
Многие задаются вопросом, а нужен ли проект для строительства частного дома? Проект и его разработка необходима всегда при любом строительстве, потому что проект ведёт строителя в правильном направлении. Благодаря данному документу он выполнит всю постройку коттеджа в правильном порядке.
Cтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома
Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров:
Представляет собой договор, в котором указывается следующая информация:
Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации.
Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт.
Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов.
Технико-экономические обоснования
Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования.
Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту.
Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки
Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.
Пример разработанной планировки дома
Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:
Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:
На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk
Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки
Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:
Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.
Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:
Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома
Дизайн-проект жилого домаявляется комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:
Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта. Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.
На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.
Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.
Что такое эскизное проектирование
Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое. Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.
Пример эскизного проекта частного загородного особняка
Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.
В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.