что такое ахр в квитанции на квартплату

В счет-квитанцию на оплату наше ТСЖ включает отдельной статьей АХР (административно-хозяйственные расходы по управлению.

В счет-квитанцию на оплату наше ТСЖ включает отдельной статьей АХР (административно-хозяйственные расходы по управлению многоквартирным домом), хотя есть статья отдельно управление многоквартирным домом (АХР входит в нее). к какой статье можно отнести антенну, обслуживание административно-диспетчерской службы. Правомочно ли взимать плату за консьержа с м 2 и начисление какого то резервного фонда. Если я не являюсь членом ТСЖ могу ли я отказаться от услуги консьержа и не соглашаться на эти дополнительные выплаты.

Ответы на вопрос:

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Если Вы докажете, что услуги консьержа не относятся к услугам по УПРАВЛЕНИЮ МКД, содержанию и ремонту его ОЙ, то такую услугу и любую иную подобную, СОБСТВЕННИКИ помещений, не являющиеся членами ТСЖ, оплачивать НЕ ОБЯЗАНЫ!

Похожие вопросы

В счет-квитанцию на оплату наше ТСЖ включает отдельной статьей АХР (административно-хозяйственные расходы по управлению многоквартирным домом), хотя есть статья отдельно управление многоквартирным домом (АХР входит в нее)?

В калькуляции статьи «Содержание и техническое обслуживание МКД наша УК на свое содержание (зарплата ИТР, рабочих с отчислениями) закладывает 48,8%. Зарплата дворников есть и статье » Уборка придомовой территории», зарплата рабочих есть в статье «Текущий ремонт». Имеют ли право собственники жилья уменьшит % на содержание УК? Какие законодательные акты это регулируют?

В Квитанции появилась новая строка Управление многоквартирным домом, законно ли это?

Дом на самоуправлении. Как заставить оплачивать расходы по содержанию жилья неплательщиков?

По закону ли начислять зарплату в ТСЖ председателю, бухгалтеру, сторожам, техничке из статьи содержание и текущий ремонт жилья? И что об этом говорит сам закон.

При непосредственном управлении МКд. как открыть счет в банке, что собирать денежные средства на общедомовые нужды, тех. обслуж. И т.д.

На меня подает иск управляющая по оплате за содержание общего имущества, но посчитано у них неправильно—например право собственности у меня с марта, а у них начисление с февраля, также непонятно по какому тарифу расчет произведен. Мне прислали ведомость где указана просто сумма в каждом месяце, но как она рассчитана неясно. Я написала заявление о предоставлении ежемесячного подробного расчета долга, но мне сказали, что у них нет обязанности предоставлять детальный расчет. Мне непонятно— платить как я сама посчитаю или вообще не платить?

Источник

Что такое АХР (АУР) в квитанции ЖКХ?

Платежки, которые каждый месяц приходят собственникам жилья на оплату услуг ЖКХ вызывают много вопросов. Это связано со множеством аббревиатур, в которых не так просто разобраться. Если раньше мы платили за свет, газ, воду и квартплату, то теперь в квитанции куча непонятных сокращений. Давайте разберемся, что обозначают АХР или АУР в платежке, за что именно взимается плата.

Что значит АХР в квитанции ЖКХ?

В счете квитанции есть такая строка расходов, как АХР. АХР в квитанции – это плата на административно-хозяйственные расходы. По положению Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны вносить ежемесячную оплату за коммунальные услуги, которые включают:

Сумма оплаты на административно-хозяйственные расходы принимается на общем собрании жильцов дома, но, если собственники не могут принять решение, объем ежемесячных платежей может быть принят управляющей компанией.

Оплата АХР — это статья расходов, обязательная к оплате, которая идет на управление многоквартирным домом. С этих денег производится оплата работы ответственных сотрудников, которые организовывают обслуживание дома, ведут бухгалтерский учет.

Что в квитанции означает аббревиатура АУР?

АУР в платежке – это оплата услуг, которые предоставляет управляющая организация по административному обслуживанию многоквартирного дома. Всем понятно, что люди не работают просто так. Те деньги, которые ежемесячно вносят собственники квартир, идут на заработную плату руководства, управляющего домом, бухгалтеров, канцелярские расходы, обслуживание расчетного счета, на оплату телефонных счетов, содержание специального помещения, которое занимает управляющий, мебели, обеспечение техническими устройствами и пр.

В квитанции может стоять обозначение АУР или АХР, это зависит от формы управления многоквартирным домом. Если стоят обе эти строки расходов – это незаконно.

Что включают в себя административно-управленческие расходы?

АУР – необходимые издержки, которые связаны с процессами управления многоквартирными домами. Выше уже перечислены статьи расходов, но это далеко не все. Административные расходы идут на издержки, которые направляются на содержание сотрудников, оплату коммунальных счетов, оплату командировочных (если в них возникает необходимость), покрытие судебных издержек (если, к примеру, управленческая компания представляет интересы жильцов в суде, по неправомочном начислении оплаты или не предоставление услуг, указанных в договоре).

Администрация берет на себя ряд работ, которые собственники сами выполнить не могут:

Все эти работы необходимы для содержания многоквартирного дома в отличном состоянии, обеспечения бесперебойной работы систем и ответственных служб.

Сколько нужно платить на АХР, что будет если не вносить оплату?

Плата за управление (АХР или АУР) взимается в размере 0,20 рублей с одного квадратного метра квартиры, если собрание собственников ТСЖ не установило другую фиксированную сумму оплаты. У многих вызывает возмущение, что собрание ТСЖ приняло решение и только поставили остальных собственников перед фактом. Общее собрание жильцов и ТСЖ в данном случае, по законодательству тождественные понятия, ведь ТСЖ и состоит из собственников, которые имеют более 50% жилья в многоквартирном доме. Право устанавливать тариф утверждено пунктом №2 распоряжения Комитета по тарифам 31-р (09.07.2008 г.).

Для того, чтобы добиться повышения тарифа, управляющая компания (управляющий дома) должны привести весомые аргументы, предоставить сметы, выписки счетов, графы расходов. Если собственник не согласен с принятым решением, он имеет право обжаловать его в суде.

Каждый гражданин обязан в полном объеме каждый месяц вносить оплату за коммунальные услуги. В случае невыполнения этих обязательств, собственник жилья может понести наказание в виде начисления пени, штрафа. Если гражданин длительное время не оплачивает услуги ЖКХ, средства будут взысканы через суд. В этом случае придется не только оплатить задолженность, штраф, но и судебные издержки.

Кто разносит квитанции за ЖКХ?

В пункте 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что УК обязана предоставлять потребителям полный доступ к информации об услугах, порядке их оказания и выполнения, стоимости, тарифах. Также исполнитель обязан своевременно предоставлять квитанции на оплату услуг в распечатанном бумажном виде. Разносят их контролеры или сотрудники почты, раскладывая в почтовые ящики.

Кроме этого квитанцию можно получить в электронном виде на интернет почту или в личном кабинете на ЖКХ сайте.

Сейчас многие пользуются именно электронными платежками. Они отличаются рядом преимуществ:

Также получать квитанцию можно через ЕРЦ, если единый расчетный центр занимается обслуживанием вашего дома. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение и написать заявление. В нем нужно указать электронный адрес. С собой нужно иметь оригинал, а также копию гражданского паспорта, документы, которые подтверждают право собственности.

Источник

Что такое ахр в квитанции на квартплату

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 22.1.2009
Пользователь №: 435

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 10.2.2009
Пользователь №: 436

Если собственники не приняли на общем собрании решение об ином размере тарифа АУР (АХР), то применяется тариф 0,2 руб с метра общей площади.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220

Господин Аношкин, я уважаю Ваше мнение, но оно, к сожалению, не совсем верно. При том что я хотел бы, чтобы оно было верно.

Плата за управление (АХР, АУР) 0,20 руб с метра если собрание ТСЖ (состоящее из собственников) не приняло решение о размере этого платежа взимается в силу прямого указания п. 4 ст 158 Жилищного кодекса.

Я хзорошо понимаю, что есть некоторые ньюансы. но поскольку мы отвечаем неискушенным жителям Питера, то нам незачем вытаскивать эти ньюансы. не влияющие на ответ. Хорошо это или плохо, правильно или нет но положение в СПБ сейчас именно такое, если общее собрание собственников или общее собрание ТСЖ не утвержило размер тарифа на управление, то применяется тариф 0,20 руб с метра, из распоряжения 31-р.

Меня гораздо больше беспокоит, что несмотря на решения ОС (собраний ТСЖ) по этим платежам с 01 08 2008 г в некоторых домах стали применять распоряжения 31-р с более высокими тарифами, а прокуратура бездействует.

Так например в ТСЖ «На коломяжском» (Коломяжский 20) Председатель ТСЖ Иванова О.В. без решения общего собрания (или собрания ТСЖ с 1 08 2008 г стала применять распоряжение 31-р. а Приморская прокуратура и Роспотребнадзор закрывают на это глаза, присылая безграмотные отписки.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220

Для того, чтобы помочь надо знать, создано ли в доме ТСЖ (наприер лицами. близкими к застройщику), кем утверждены тарифы и подписывали ли Вы договор с таким тарифами с этим ТСЖ (УК).

Решения ОС и общих собраний ТСЖ по тарифам можно обжаловать только 6 мес после принятия решения.

Разумеется решения будущих собственников не тождественно решению собственников, поэтому сокращенный 6-месячный срок не должен применяться. Однако то ли безграмотность, то ли ангожированность судов и прокуратуры приводит к тому, что они приравнивают такие липовые решения несобственников к решению собственников.

И поэтому в СПБ 6-месячный срок обжалования на практике применяется и к решениям будущих собственников.

Нужно посмотреть ситуацию конкретно в Вашем доме (документы посмотреть) и тогда принять решение как конкретно действовать.

Это уже ВСЕГО ЧЕТВЕРТЬ голосов.

Собрание принимет решение ПОЛОВИНОЙ от голосов ПРИСУТСТВУЮЩИХ п. 4 ст. 146 ЖК РФ.

Итого, решение о тарифах в ТСЖ принимают от силы 13% голосов собственников.

И это СОВСЕМ НЕ ТО ЖЕ САМОЕ, ЧТО РЕШЕНИЕ ОСС.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220

То что собрание ТСЖ и собрание собственников одно и тоже не моя позиция (я понимаю различия), а позиция чуть ли не всех органов СПБ, что видно из их многочисленных ответов, которые у меня на руках.

Источник

Расшифровка квитанции за коммунальные услуги

Расшифровка квитанции ЖКХ за коммунальные услуги – актуальный вопрос для каждого владельца квартиры. Платежные документы приходят ежемесячно, но иногда довольно сложно разобраться, что за сокращения в них используются, что и куда вписывать. Следует правильно заполнять все поля, чтобы не росла задолженность и не образовывалась переплата, необходимо проверять данные плательщика и исполнителя на возможные ошибки. В материале мы подробно расскажем, что означают обозначения и сокращения в квитанции.

Аббревиатуры, которые встречаются в документе

Для начала выясним, что это за сокращения в квитанции – ЭЛД, АСПЗ, ЭЭ, услуги РЦ, комп Х В, ТО СОВ Д и природный газ, а также другие странные слова. Ниже приведем наиболее распространенные из них.

Что такое ИПУ в квитанции за воду – так обозначают прибор, который учитывает потребление. Он индивидуальный – в каждой квартире стоит свой. Сокращение может относиться не только к водоснабжению. Это универсальное обозначение счетчиков.

ПОВК ТГВ в платежке – аббревиатура, которая отражает стоимость поставленного тепла. После ПОВК вписывается ТГВ или ТХВ, в зависимости от подвида услуги.

Другими словами, учитывается все, чем пользуются жильцы дома. Цена на эту услугу обычно определяется управляющей компанией и прописывается в договоре. В одностороннем порядке УК не может менять ставку без собрания жильцов.

ПЗУ (переговорно-замочное устройство) – графа есть только при наличии в здании домофона. Проживающие обязаны платить за него. Но УК со своей стороны гарантирует его бесперебойную работу. Иногда его выносят в отдельную платежку, но чаще просто вписывают дополнительной строчкой в общем документе.

Услуги РЦ начисляются, если водоканал передал полномочия расчетному центру. В этом случае уже он будет содержать бухгалтерию, заниматься начислением, распечаткой, отправкой платежки.

Как расшифровать схему платежки ЖКХ за коммунальные услуги в квартире

Практически все квиточки оформляются по единому принципу. Сначала указываются данные плательщика. Печатается таблица, там будут все начисления за прошедший месяц.

Обязательны такие разделы:

Как выглядит квитанция за электроэнергию, ИПУ в ней

Большая часть квитанций на оплату коммунальных услуг оформляется одинаково, но в разных регионах могут быть небольшие отличия. В верхней части прописано наименование компании, ее реквизиты. По ним можно найти любую фирму. Обычно есть и специальный штрих-код, по которому все быстро оплачивается через банкомат.

Если есть счетное устройство, то его могут обозначить, как ИПУ. Показатели печатают на дату формирования платежа. Собственник квартиры вписывает текущие показания и передает их поставщику. Ниже есть графа со значением суммы к оплате и поле с показаниями общедомовых счетчиков. На основании этой строчки считается ОДН.

Как разобраться в платежках за квартиру: расшифровка квитка за воду

Платежка за воду не сильно отличается от квитанции по электроснабжению. В них можно увидеть предыдущие цифры с приборов учета, которые были учтены после передачи их владельцем жилья. Рядом – пустая ячейка, чтобы потребитель мог вписать текущие цифры.

Что такое тариф для расчета индивидуального потребления в квитанции? Это стоимость за один кубометр. Чтобы рассчитать стоимость потребленной услуги, необходимо тариф умножить на использованный объем.

Как и в предыдущем виде платежных документов, в квитанции за воду прописывается ФИО собственника, общедомовая площадь и размеры квартиры, наименование и реквизиты получателя денег.

Как обозначается норматив холодной и горячей воды в платежке

Согласно действующему законодательству, на каждого человека отводится объем, который ему рекомендуется потреблять. Это не значит, что больше использовать запрещено. Просто за превышение объема придется заплатить по увеличенному тарифу.

Следует проверить на ИПУ значение, сравнить его с предыдущим учтенным и узнать потребленные кубометры. Количество умножается на цену за одну единицу и оплачивается. Все, что превысит стандарт, рассчитывается по большей стоимости.

Таким же способом подходят к водопотреблению в домах, где не стоят приборы учета по техническим или иным причинам. Там просто умножается количество проживающих на норму. Получившееся число – сумма, которую нужно перевести поставщику. Есть два минуса отсутствия счетчика:

Также в платежках на многоквартирный дом обязательно учитывают затраты на обслуживание общедомового хозяйства – мойку подъездов, полив и другое. Иногда сюда вписывают незаконные подключения, утечки и прорывы. С этими показателями можно поспорить, если обратиться в УК группой жильцов.

Как выглядит квитанция на оплату отопления ЖКХ: расшифровка счетов в извещении

Составляется по тем же принципам, что и квитанция на другие виды ресурсов. Иногда просто вписывается строчкой в общий платежный документ.

Счет за газ может приходить отдельно, с крупным логотипом организации. Там есть реквизиты, уникальный код для быстрого расчета через сканер, начисленная сумма.

Что это такое ИКУ в ЖКХ, чем отличается от ЖКУ

Кто формирует платежки

Часть из них создает и отправляет собственникам жилья УК. Обычно они подсчитывают задолженности населения за:

В отдельных регионах УК пересылают квитки за газоснабжение и свет, но чаще это напрямую делают сами поставщики.

Что делать, если в платежке есть ошибки

Если потребитель вписал что-то не так при заполнении квитанции, то он может просто аккуратно зачеркнуть неверные данные и сверху или сбоку заменить на корректные значения.

В случаях, когда напечатана неправильная информация от УК или другой поставляющей компанией, нужно связываться с ними. Если в процессе расшифровки квитанции на оплату коммунальных услуг становится понятно, что ресурсоснабжающая фирма указала слишком большой или маленький счет, неверные ФИО или номер квартиры, следует найти их контакты и обратиться. Сначала можно позвонить по номеру, который обычно указан внизу страницы, и попробовать решить вопрос по телефону. Если не получится решить вопрос удаленно, придется обращаться в офис лично.

Как разобраться в квитанции по квартплате ЖКХ и уменьшить стоимость: расшифровка

В отдельных случаях можно снизить сумму к оплате. Это возможно в том случае, если:

Только в этих ситуациях можно рассчитывать, что УК пойдет навстречу и снизит платеж. Владелец жилья должен составить письменное ходатайство. Помощь носит заявительный характер.

Мы изучили, как понять и правильно читать счет квитанцию за коммунальные услуги ЖКХ, разобрали расшифровку платежей, учли все нюансы и необычные сокращения. Самое главное – следить, чтобы данные были корректными. Важно проверять все поля, верно вписывать значения потребленных ресурсы и считать сумму к оплате. Тогда с ежемесячными платежами не будет затруднений.

Источник